肇庆鼎湖房价涨了吗肇庆高要值得*吗

来源：吉屋网发布时间：2017-09-12 16:31:10

肇庆鼎湖房价涨了，自2016年以来，肇庆站整个区域的房价都在上涨，不仅是鼎湖区，端州、高要的楼盘都*了，9月肇庆*房价是6085元/㎡，环比上月增长0.5%。肇庆如今被纳入了粤港澳大湾区，发展潜力巨大，而在肇庆各区，高要房价较低，*的门槛更低，而*的空间更大，肇庆高要值得*。

肇庆鼎湖房价涨了吗

肇庆鼎湖房价涨了，自2016年以来，肇庆站整个区域的房价都在上涨，不仅是鼎湖区，端州、高要的楼盘都*了，9月肇庆*房价是6085元/㎡，环比上月增长0.5%。

肇庆鼎湖房价涨了吗

从2015年初的“3·30新政”算起至今，大约20个月的时间，肇庆一手房市场销售始终保持着高位运行，此前楼市寒潮积压的冰封，逐渐被融化。到2016年一季度止，一直静如止水的房价开始抬头拉涨，亦宣告，肇庆楼市开始从“破冰”向“火热”逆转。

今年第一季度，鼎湖区商品房（含住宅和商铺等）销售面积比去年同期增长112.6%，销售金额比去年同期增长245.3%，3月销售均价达6225.5元/平方米，上升势头明显。鼎湖区的房价可以说是两家齐升。

随着肇庆城市综合实力的上升，立体交通网络构建，肇庆距离广州、深圳、佛山等城市越来越近，再加上珠三角其他城市频频出台楼市限购政策，肇庆作为周边城市的价格洼地，越来越多人到肇庆买房，自从去年肇庆楼盘的旺盛消化，供求关系逆转，开发商不再只求去库存回笼资金，核心由“走量”转向“利润”，未来肇庆的房价还会继续上涨。

肇庆高要值得*吗

肇庆高要值得*，在肇庆各区，高要房价较低，*的门槛更低，随着交通、基建等建设越来越完善，高要城区*的空间更大，肇庆高要值得*。

加快立体交通网络构建

高要城市道路网结构体系由“城市快速路——城市主干路——城市次干路——支路”四个层次组成。其中，核心城区六个规划组团间主要道路形成环状+放射状+方格网的“网络状”主干路网结构。环状道路主要是连接各组团的主要道路，一环为要南路、莲金大道、紫云大道组成，二环为迎宾大道、莲金大道、肇江大道组成。

公共交通方面，至规划期末，高要市核心城区公共汽车数量应达到500标准车，公共交通线网覆盖城区90%以上，覆盖全部城市主干路和部分次干路，并在城区各片区布置公交停车场，每处规模停放100-250辆公交车。

除了内联性有交通之外，《规划》对外联性的交通规划同样进行了描述。未来，高要将规划在广昆高速公路（G80）高要境内的马安出入口北侧、江滨新城南部和紫云新城增加3个客运站，而在马安工业区和紫云新城物流园内各设置一处公路货运站场。

一河两岸深度融合，城区发展看南岸

肇庆端州和高要仅一河之隔，作为肇庆的*城区，端州发展成熟。*城区新建1个2万座位的体育馆，1个4千座位的游泳馆；各市区、县城建1 个 4千座位的多功能体育*，完善现有体育*的设施；各镇应配套建设篮球场、100 平方米以上的体育活动室、灯光球场和 400 米跑道的田径场；千人以上的社区应配套建设200-300平方米以上的体育场地。

端州计划把包括桥北路、岗美路、建设二路等在内的多条城区次干道于2018年底前完成打通，实现城区交通路网的进一步完善。打通之后，端州市区内的交通到路将更加畅通。

肇庆高要值得*吗

但是也由于端州区目前发展较为成熟，市区内的房价也较高，部分房价已经上万，房价上升的空间不大。而端州一河之隔的高要，虽然目前发展比端州落后，但是随着整个肇庆的交通、基建的建设，有着不错的利润，而且目前高要的房价较低，均价在6、7千左右，算是周围的价格洼地，房价的上升空间更大，买高要的房子比买端州的房子**会更好。

首先，由于房价低，高要的房子更易入手，*门槛更低，其次，购房者以一万二的价格购入端州的房子和以七千的价格购入高要的房子，高要的房子升至一万比端州的房子升至一万五是更加容易且更有可能实现的，因为正如上述所言，端州的发展已经比较成熟，房价继续上升的难度更大，开发商升价要考虑到肇庆居民的购买力，而高要因为与端州距离近，价格低，端州的价格越高，在端州上班的一部分人就不得不考虑购买高要的房子，房价更容易上升。可以说，现在高要和端州的关系，有点像佛山和广州的关系，两地距离近，暂时买不起*城市或城区房子的购房者，就会开始考虑在周边市区置业。

在目前高要正出于初期发展阶段，置业成本低，同时未来又有着巨大的发展潜力，因此，正式在肇庆高要*的较好时机。

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地理位置：肇庆市高要区南兴四路高要交警支队旁200米

主打户型：92-129㎡

楼盘价格：吹风价7000元/㎡

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“一河两岸”深度融合，肇庆交通全面提速

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总体来说碧桂园龙熹山外部条件好，位于肇庆主城高要，接驳七条高速公路以及2条轨道交通，周边环境优美，内部规划设计合理，足不出门想繁华万象，不限购，区域* 潜力大。

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