肇庆房价如何看待广东肇庆房价走势

来源：吉屋网发布时间：2017-11-10 17:03:46

根据小编对广东省肇庆房价查询，肇庆市2017*房价已经上涨到6306元/㎡，比起年初，肇庆市房价涨幅将近1000元一方，从广东肇庆房价*走势图可以清晰看到，从7月份开始肇庆房价越来越贵，为什么肇庆的房价又升了？下面附上一张广东肇庆房价走势图，我们来分析一下肇庆8月房价*原因，顺便预测一下肇庆房价未来走势。

肇庆市房价*消息肇庆房价数据地图

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据肇庆市房价*消息，肇庆房价*，2017肇庆市区房价多少钱一平方了呢？据了解，肇庆市楼盘2017年11月*均价是6306元/㎡，同比增长20%。

肇庆房价数据地图

上图是肇庆房价数据地图，里面有肇庆各区域房价均价，广东肇庆端州房价全域较高，是7406元/㎡，广东肇庆鼎湖房价5779元/㎡，广东肇庆德庆房价4800元/㎡，广东肇庆怀集房价4150元/㎡，广东肇庆广宁房价5025元/㎡，广东肇庆大旺新区房价6912元/㎡，广东肇庆四会房价5484元/㎡，广东肇庆高要房价5792元/㎡，广东肇庆封开县房价4800元/㎡。

其实从两年前“3.30”新政执行开始，肇庆的房价就已经开始从低迷中走出来，销售量不断刷新纪录，接下来一年，也就是2016年，之前受市场所累的房企迅速恢复元气，房价量价齐升，到了2017年，肇庆市房价猛涨2000元，肇庆房价出现了上扬的苗头。

肇庆市房价*消息

2016年3月份，肇庆（端州、鼎湖、大旺合计）的住宅类网签均价（以下均为建筑面积计算），为4991.08元/㎡，到了该年的6月份上涨到5381.03元/㎡，半年后的9月份则为5515.87元/㎡……到了2017年3月份，这一数字已升到了5874.85元/㎡。一年时间，累计涨幅已达到17.71%。然而，这一势头并未有停止的迹象。2017年首周过后，该项数据更进一步扩大，冲上6158.50元/㎡。换言之，一年前买一套建筑面积100㎡的住宅，总价尚不足50万元，而一年后，则需要60万左右（端州区还不止），二者相差了近10万。

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早在2016年肇庆房价刚开始上涨时，就有网友在问肇庆房价2017会升吗？现在肇庆房价走势2017*消息告诉我们，肇庆房价2017升了，从2017年下半年开始，肇庆房价开始跳跃式的上升，肇庆房价均价从5字头升至了6字头。

广东肇庆房价*走势

广东肇庆房价走势图

通过肇庆市住房和城乡建设局网签数据对比发现，肇庆辖下的端州、鼎湖、大旺以及高要等四个楼市主力区域，过去一年，几乎是无盘不涨。肇庆房价为什么*呢？

粤港澳大湾区少有不限购城市

虽然现阶段肇庆房价低于粤港澳大湾区其他城市，升幅也不算是较高的，但是从肇庆房价走势可以看出，肇庆房价上涨空间是较大*有潜力的，因为肇庆现在还不限购，不限制买房，房价比较容易炒起来。

从2016年的国庆节至今，珠三角九市中，广州、深圳、珠海、东莞、佛山、中山、惠州等7城先后出台或加码限购调控，以此维护房地产市场稳定，打击炒房行为。同样在去年*凶猛的佛山楼市，自从去年限购重启，今年两次*限购以来，佛山楼价上涨的势头明显有所降低，广州今年的调控力度也有所加大，就连商业性质的公寓也开始限购了，除了肇庆，粤港澳大湾区内其他的城市都限购了。现在毗邻珠三角核心区又不限购的肇庆，已成为炒房客的新目标。

城市地位跃升

在2017年中国城市商业魅力排行榜中，肇庆一跃成为三线城市，城市地位跃升，*主要还是肇庆综合实力的提高，2017年肇庆GDP同比上升4.8%。城市价值的提高，该城市的房价也会随之水涨船高。

肇庆房价*解密

广东城市*格局

大交通格局构建

肇庆高要、怀集拟建两个通用机场，核心推进肇顺南城轨环闭珠三角路网建设，肇明高速再添高速通道，佛山交通对接项目佛山至肇庆高速公路项目、肇庆至高明高速公路项目、大旺至三水北江大桥工程、鼎湖至三水青岐快速路也开始了前期的建设规划，肇庆市水陆空交通大格局正在全面构建中，不少项目已经开始投入使用，与珠三角其他城市联系越来越密切，也能吸引更多人才到肇庆发展，更多资源也将在肇庆汇集。

肇庆是周边城市的房价洼地

肇庆房价虽然在过去这一年涨幅很大，但是相对于深圳、广州、珠海等城市，肇庆仍然作为珠三角地区的价格洼地，目前，深圳11月均价为47705元/㎡，广州11月均价为27981元/㎡，珠海4月均价为19271元/㎡；而肇庆4月均价6306元/㎡，肇庆100㎡相当于深圳的11.81㎡、广州的22.90㎡、珠海26.1㎡，总的来说，肇庆楼市*入手的门槛很低。

肇庆房价*解密

如果说珠三角其余城市频频出台限购等调控政策是肇庆楼市面临新机遇的外在动力，那么肇庆自身的城市地位跃升、大交通格局构建、房价洼地等优势是肇庆房价上升内在的动力。

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2016、2017年肇庆房价上升的势头十分明显，不少人都在猜测肇庆政府会不会出台政策调控房价，如果肇庆也出台限购政策，肇庆房价会跌吗？

首先我们可以先看下面这张图，你就会对现在为止肇庆没有限购的原因有所了解。

肇庆新楼盘房价排名

从上图可以看出，肇庆常住人口在全省排名第12，而肇庆城市面积是1.5万平方公里，全省排名第五，而且珠三角九市中除肇庆外，都是人口净流入，相对于珠三角其他城市，肇庆的人口密度是比较低的，住房需求比起其他城市要少，即使这两年肇庆楼市销售量一直在上升，但是也改变不了一个事实，那就是整个肇庆楼市现阶段*主要的矛盾还是在于去库存，在这样的情况下，肇庆限购的可能性不大。

因此，在对肇庆房价2018走势预测中，不少业内人士认为2018年肇庆房价会继续走高，一是因为肇庆的整体的经济是有活力的，但房价相比起其他外围城市，上涨幅度不是很大，也依然具有较明显的洼地，在不限购的前提下肇庆楼市后续的发展潜力较大；二是随着产业集群效应进一步发酵、各项交通建设的不断完善、府城复兴的不断推进等，城市地位和吸引力都将站上一个新的台阶，这对外市客群尤其是广佛客群的吸纳，具备了更强大的优势，肇庆楼市量价齐升是大趋势。

随着珠三角限购持续强化、肇庆融入大湾区经济、交通改善，2018年肇庆楼市向好，房价上涨动力十足！

那么肇庆买房哪里比较好？

通过小编对肇庆*楼盘价格查询，发现肇庆新区楼盘* 潜力会高于其他城区。

从肇庆传统*城区端州和肇庆新区曲线图可看出，鼎湖区的房价浮动是比较明显的，而发展相对成熟的端州区则是比较平稳，看上去没有太大变动，从* 潜力来看，鼎湖区区是明显优于端州的。

肇庆新区的另一个优势在于，肇庆政府将会从端州区搬到肇庆新区，政治*转移到肇庆新区，肇庆新区各项基建、交通项目将会是核心打造项目，肇庆新区各楼盘未来共享这些资源优势，这是肇庆其他城区都无法享有的政策优势。

肇庆鼎湖区值得*的楼盘

目前肇庆鼎湖区值得*的楼盘不多，其中肇庆鼎湖碧桂园楼盘鼎湖碧桂园蓝庭是竞争力比较大的一个。

肇庆鼎湖碧桂园蓝庭是肇庆碧桂园新楼盘，鼎湖碧桂园蓝庭项目*空间巨大，6*即达肇庆新区行政*、中山大学附属第三医院肇庆医院、北大医疗康复医院肇庆分院、市民公园、砚阳湖、新区商务*、创客综合体、两馆一宫、新区体育*等新区配套，不但目前坐拥繁华生活，同时也能享受未来肇庆新区建成后的千亿配套，项目距离鼎湖山和凤凰镇风景区入口约4.8公里，住在鼎湖碧桂园蓝庭，以后天天上鼎湖山上游泳、品茶，呼吸新鲜负离子都可以了。自住、度假、*都相宜，是一个多方面全方位综合优势楼盘！

鼎湖碧桂园蓝庭项目距肇庆市端州区约10公里，距佛山约90公里，距广州约110公里，周边四高速（广佛肇、广贺、广昆、珠三角环线）、两高铁、一轻轨，多维立体交通路网，畅享广佛，而且鼎湖碧桂园蓝庭项目距广佛肇高速出入口仅 3 公里，可无缝接驳广佛城市。

碧桂园是世界500强集团，已在肇庆深耕数年，始终坚持以“匠心”精神筑家，为广大业主缔造无数五星家园。鼎湖碧桂园蓝庭项目采用集团舒适版智慧生活 3.0 系统、家居收纳空间系统的装修为交楼标准，专注坚守、苛求品质、精益求精，让居住变得更加美好。

接下来鼎湖碧桂园蓝庭将推100-140㎡三房至四房户型住宅，洋房基本按南北朝向设计，经过对鼎湖日照及风向研究，打造户户朝南舒适洋房产品。除了洋房，小区还规划有 8200 方公寓和近 5800 方商铺，公寓全是37方的酒店式公寓。肇庆碧桂园房价待定，目前是认筹状态，好房难得，建议有意向购买肇庆新区楼盘的朋友尽快下手。

对于【肇庆房价*如何看待广东肇庆房价*走势】小编简单介绍到这里，希望能解决您的问题，如需了解更多，欢迎拨打鼎湖碧桂园蓝庭售楼处电话进行咨询！

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