2017返乡置业潮：回家置业肇庆买房哪里好

来源：吉屋网发布时间：2017-12-06 12:25:43

随着大规模限购限贷政策的效果开始彰显，火热的楼市瞬间冷却，*城市购房门槛增高，房贷利率提升，购房的成本明显增加，掀起了一场返乡置业潮。2017年肇庆一手房市场销售始终保持着高位运行。

如果说珠三角其余城市频频出台限购等调控政策是肇庆楼市面临新机遇的外在动力，那么其自身的城市地位跃升、大交通格局构建、房价洼地等优势均是其内在的动力。

2018年，除了省运会的展开，城市的综合建设也在赶工期。未来的一年，肇庆将可能以更美好的面貌展示给全世界。而明年肇庆楼市，就将会出现百花齐放百家争鸣的局面，各大楼盘争相开盘，形成肇庆楼市良好竞争趋势。

“房子是用来住的，不是用来炒的。”这句话不仅仅只是一句口号，而整个房地产市场的基调。在这个主基调下，对于*投机性购房需求的打击将会更加严厉，因此2018年的楼市调控*不会放松。在这样的大环境下，珠三角的楼市越来越严峻，作为珠三角少有不限购的城市，肇庆这波楼市热潮不会轻易退下去。那么回肇庆置业买房该买哪里好呢？

此前小编曾写过一篇肇庆十月房价一览：刚需在肇庆如何买房？的文章，现在已经2018年了，现在为你更新肇庆各楼盘*价格。

端州

海伦堡·林隐天下

地理位置：肇庆端州106区肇庆大道南侧（肇庆·城东新区·新肇中旁）

主打户型：100/104/127㎡

楼盘价格：9000元/㎡

楼盘动态：海伦堡林隐天下全新8座震撼开盘，在售100/104/127㎡住宅，售价仅9000元/㎡起，精装出售。

楼盘卖点：海伦堡林隐天下位于肇庆市端州区蓝塘四路，新肇庆*旁边，海伦堡林隐天下项目旁是5个A级旅游景区七星岩，北岭山森林公园和东调洪湖公园。林隐天下开发商是海伦堡，地产50强，建筑面积130万平方，规划9000户；去到两个轻轨站仅三公里，交通便捷；自带幼儿园，**大学就在旁边；市场，商场，图书馆，医院等都在附近。

敏捷城

地理位置：广东省肇庆市端州区城东新区信安大道与砚都大道交汇处

主打户型：28-112㎡户型*公寓

楼盘价格：7800元/㎡

楼盘动态：敏捷城在售七期28-112㎡户型*公寓，毛坯7800元/㎡，精装9000元/㎡，不限购！公寓层高4.79米，可明火，标配大阳台，天然气管道连接到户，水、电、气一步到位。

楼盘卖点：肇庆不限制非住宅房产入户，不限金额和面积，“零门槛”入户肇庆，粤港澳大湾区少有不限购城市。肇庆·敏捷城地处肇庆市城东新城的核心门户全新打造的CBD位置，肇庆·敏捷城规划建设为汇集一等写字楼、五☆级酒店、一站式购物*、高端住宅、休闲广场于一体的新型城市综合体，打造承载城市生态景观、高端商务、文化演艺、酒店会议多功能于一体的领头生态旅游CBD新城。项目周边景观资源优越，紧邻出名的国家 4A 旅游风景区七星岩、鼎湖山、仙女湖及全国少有城市中的湿地公园等，还有北岭山公园、翔山公园、波海湖公园、牌坊公园等一大批免费公益性公园。使到全国各地甚至国际友人前来度假养老，而敏捷城所卖的产品恰恰是较好的选择。

紫云汇别墅

地理位置：广东省肇庆市高要区蚬岗镇广昆高速公路紫云汇

主打户型：170-307㎡

楼盘价格：10000元/㎡精装修

楼盘动态：紫云汇别墅在售170-307㎡精装别墅产品，均价10000精装修送整栋冷暖空调！主推面积170-250，可出售，毛坯九字头。

楼盘卖点：紫云汇别墅项目首批联排别墅产品现已对外销售，面积为165-300㎡，均附带前后花园，部分产品较大挑高达9米，超大露台，赠送大面积空间，坐拥湖畔，烂柯山美景尽收眼底。生态观景别墅120万元/套起，带精装修，附送全屋冷暖空调。首批联排别墅均附带前后花园，部分产品较大挑高达9米，超大露台，赠送大面积空间，坐拥湖畔，烂柯山美景尽收眼底。规划宇浩大道连接肇庆紫云大道，15*快速通达肇庆城区*。宇浩大道计划于2017年底建成通车；此外，还连通珠三角环线高速，与珠三角核心城市群1*的无缝接驳。

鼎湖

鼎湖碧桂园蓝庭

地理位置：肇庆市鼎湖区桂城第一居委会顺景路122号

主打户型：100-140㎡三房至四房

楼盘价格：8500-9800元/㎡

楼盘动态：鼎湖碧桂园蓝庭已于1月底开盘，在售100-140㎡三房至四房户型住宅，价格待定，洋房基本按南北朝向设计，经过对鼎湖日照及风向研究，打造户户朝南舒适洋房产品。除了洋房，鼎湖碧桂园蓝庭小区还规划有 8200 方公寓和近 5800 方商铺，公寓全是37方的酒店式公寓。

楼盘卖点：鼎湖碧桂园蓝庭楼盘处于肇庆市鼎湖区桂城街道，地理位置优越。交通也十分便利，距离端州区市*约15公里，距离肇庆新东区约3公里，5*车程，距佛山约90公里，距广州约110公里，项目三公里处就是广佛肇高速公路出入口，项目总占地面积约80亩，总建筑面积约15万平方，绿化率达35%。距离项目只有800米，步行不用10*就是鼎湖*旺的商业体丽港新天地，那里有金逸电影院、丽港新天地购物广场、好家源购物广场以及周边的配套，东怡商业*农贸市场、桂城*市场及农业银行和中国银行都在项目1.5公里范围内，举步即达，教育资源优质，步行5*可达桂城*幼儿园、桂城**和鼎湖*。医疗配套方面，项目距离鼎湖区人民医院约1.5公里，距离鼎湖中医院约4公里！生活配套十分完善！

大旺

御龙湖

地理位置：肇庆市高新区福安街8号

主打户型：100/110㎡

楼盘价格：9000元/㎡

楼盘动态：御龙湖分一期开发，11 栋 32 层高层洋房住宅楼，共1360 户，目前在售8/9栋100/110㎡住宅，售价9000元/㎡，精装出售，两梯四户，绿化率35%，容积率3.5，物业费1.8元/㎡·月，物业公司是肇庆高新区珠影物业有限公司，产权70年，交楼时间2019年6月30日。

楼盘卖点：御龙湖项目位于广佛核心与肇庆之间，是“粤港澳大湾区”西大门战略要地——大旺（广州西）高新区，总规划用地 98 平方公里，2010 年上升为一等别高新区。广佛肇以商贸——制造——研发为发展核心，科技研发为高新区主力发展方向，在原有四大先导产业（金属新材料、先进装备制造、电子信息、生物医药）基础上，主力发展新能源产业和休闲观光产业，目前全区已进驻 300 多级企业，世界 500 强纷纷*，全区总产值超千亿元，未来向 5000 亿迈进。

碧桂园翡翠郡

地理位置：广东省肇庆市四会市东城街道上元塘

主打户型：89-115㎡

楼盘价格：售价待定

楼盘动态：碧桂园翡翠郡89-115㎡洋房现正火热诚意登记中，售价待定，预计2月4日开盘。

楼盘卖点：碧桂园翡翠郡雄踞未来国家高新区，紧邻城区*、广东国际赛车场，区域发展前景无限。毗邻大旺文化公园，轻松坐享周边三大城心广场（大旺广场、金海岸广场、金凤凰广场），贺华超市、益华百货、大旺客运站；学府为伴，5大名校市一级教育资源大旺*、名列前茅**（总分1.2.3.4分校）；高新区人民医院、国际幼儿园、悦凯五☆级国际酒店、大旺站轻轨等成熟配套。城市的繁华*。加之周边优越的环境资源、成熟的医疗配套、良好的居住氛围和四通八达的交通，项目所在地段是“出则尽享一城繁华、入则坐拥静谧环境”的理想生活住区。

发现美院

地理位置：广东省肇庆市四会市景升北街大旺高新技术开发区

主打户型：82-95㎡

楼盘价格：8000元/㎡

楼盘动态：发现美院目前在售8期82-95㎡洋房，*19.8万起，均价8000元/㎡，规划户数5000，停车位3300个，绿化率35%，毛坯出售，产权70年，预计交楼时间是2019年9月30日，物业费是1.3元/㎡/月。

楼盘卖点：发现美院周边有广佛肇城际轻轨、贵广高铁、南广高铁、广三高速、二广高速公路、珠三角环线高速、321 国道、107国道等多条主干道路和铁路贯穿高新区；高新区属于一等别高新区，东边是沿江、沿路（迎宾大道）的工业园区，以新材料、装备制造为主，如合普动力、欧浦斯、豪城工业园等，另外18家世界五百强企业已经进驻，如美国的LP集团，韩国SK集团，亚洲铝业、唯品会、怡宝等，未来将产生庞大的租赁需求，西边是住宅生活区，美院位于的老城区的正*位置， 5*路程可到达市场、公园、*（前锋*、黄冈*、大旺*）、银行、超市、医院等，只要你能想到的生活所需，衣食住行一应俱全。

香江国际

地理位置：广东省肇庆市大旺一等别高新技术开发区工业大街与会展东路交汇处

主打户型：80-117㎡

楼盘价格：9300元/㎡

楼盘动态：香江国际在售4栋80-117㎡户型精装住宅，售价9300元/㎡，总占地面积5.7万平方米、总建筑面积21万平方米，共9幢，29--31层高，总户数：1546户、绿化率30.5%、容积率3%，小区绿化按欧式园林风格，配有游泳池。物业管理费1.6元/㎡·月，产权70年，预计交楼时间2018年9月30日。

楼盘卖点：香江国际位于工业大街与会展东路交汇处，大旺*商务区，是大旺发展迅速之区域，拥有城市商务，文娱，人居全系功能，紧邻五*凯悦酒店，周边拥有市民广场，省运会体育*，企业商务办公去等，拥享全系配套，尽享一城缤纷繁华。目前一期业主已收楼入住，形成成熟居住氛围，小区租金已高达“单房800-1000元/月，两房1300-1600元/月；三房1800-2200元/月”，由于居住环境优越，出租率高，租金稳定。

四季金谷

地理位置：广东省肇庆市四会市景升南街大旺高新技术开发区

主打户型：90-110㎡

楼盘价格：8500元/㎡

楼盘动态：四季金谷目前在售90-110㎡户型住宅产品，售价8500元/㎡，毛坯出售，容积率1.08，绿化率高达55%。

楼盘卖点：四季金谷地处高新区与四会交汇的核心地段，大旺高新区是国家核心打造的一等别高新区，位置出于肇庆的东大门，广佛肇的核心地段，项目周边配有价值1100亿元的广佛肇30*的立体交通路网。

四季金谷项目南区地块的容积率为1.08，绿化率：55%，总规划户数为446 户，其中别墅户数为204户，洋房236户，可居住人数约1500 人。南区规划有别墅、住宅、商业、会所等，而项目一期开发的产品为双拼和联排别墅，分别有6种户型，面积区间为156-252㎡。其中项目建筑整体采用东南亚的建筑风格和风情园林，首期水系面积达1500㎡，大面积的水系有利于亲水生活概念的打造；商业建筑面积约5500㎡，主要为临街商业及会所（即现营销*），小区停车位共车位500个（地面275个，地上225个），车位比超1:1。项目采用人车分流，机动车有专属通道，其中地上车位有车道直接进入地下停车场，避免了人、车间的相互干扰，保障了业主的舒适性与安全性。

碧桂园凤凰半岛

地理位置：肇庆四会市东城区南田景观大道

主打户型：100-300㎡

楼盘价格：7500元/㎡

楼盘动态：四会碧桂园凤凰半岛加推11.12.13.14栋100-300㎡洋房，其中100-160㎡带装修，160-300㎡为毛坯房，精装价格7500元/㎡。

楼盘卖点：碧桂园凤凰半岛总规模5000亩，是四会目前大规模的楼盘，位于四会东城区，市府旁，三大城心广场环绕5公里奢享一城繁华与宁静，出则繁华，入则宁静。项目拥有500亩一线天然*湖和1500亩自然原生态山林，户户望湖，让您生活与美景相伴。同时规划商业街、室外泳池、湖央音乐喷泉、儿童乐园、高尔夫高端会所等配套，让您足不出户，即可拥有生活所需。

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