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肇庆购房入 户条件2017 异地购房如何贷款

来源:吉屋网   发布时间:2017-12-07 16:14:26

近期,肇庆市政府印发通知进一步推进户籍制度改革,全面放宽*肇庆的条件,肇庆购房入 户条件宽松。异地购房打款可通过银行进行商业贷款,满足条件也可申请公积金贷款

肇庆购房入 户条件2017

近期,肇庆市政府印发通知进一步推进户籍制度改革,全面放宽*肇庆的条件,并正式取消积分入 制度。至此,入 户肇庆可以说是“零门槛”,创全省先河。

据2017肇庆购房政策,外地人在肇庆购房入 户条件非常低,只需在肇庆购房一套房产,而这套房产无论是住宅自建房公寓、商铺、办公楼,都可以在肇庆入 户。

肇庆购房入 户条件:

1、申请办理买房迁户 口须持有所购房屋产权证明(已过户)。

2、所购房屋用途为住宅(实际居住),房屋产权类别必须为私有。

3、申请人是房屋产权的所有人,国内常住户 口居民。

4、未满18周岁者不得单独立户。

5、肇庆各县(市)区的其他要求。

业主本人办理入 户后,与业主共同居住的亲属,不管是否是直系亲属,都可在肇庆申请*。

据了解,目前肇庆每年的户 口迁出数量均高于迁入数量。随着户籍制度的进一步改革,以及凭着肇庆目前良好的发展态势、各项配套政策的完善落实,市公安局预计,将会有越来越多的人选择*肇庆,成为真正的肇庆人。

异地购房如何贷款

据了解,目前爱肇庆买房的人群中有不少是来自外地的,这部分在异地购房的人如何贷款呢?

如果是通过银行异地贷款,条件大致如下:

1.有合法的身份,同时借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁

2.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力

3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

4.有所购(建造、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(建造、大修)住房的*款

5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

6.在贷款行开立存款账户

7.贷款行规定的其他条件

如果是想申请公积金异地贷款,必须满足一下条件:

肇庆市公积金缴存人跨区域购房申请市内异地公积金贷款条件

1、市直*和各县(市)、区公积金管理部的公积金存、贷款比例(即个贷率)在70%以内,可直接相互受理本市缴存人跨区域购房的异地公积金贷款申请。

2、市直*和各县(市)、区公积金管理部的公积金存、贷款比例(即个贷率)分别在70-80%的范围内,可分别受理符合以下条件的贷款申请:

(1)能提供本人或配偶近期在购房所在地,连续缴纳社会保险12个月以上的证明和明细凭证(以申报开户缴交的时间算起,连续缴满一年以上才符合贷款条件;开户后一次性补缴的不受理贷款申请);

(注:申请人须附上参加社会保险人员增减申报表、职工社保养老保险手册或连续缴存一年以上的明细凭证,由我*核查,证实情况属实后才可正式受理贷款申请!);

(2)能提供本人或配偶近期在购房所在地连续缴纳个人所得税12个月以上的证明和明细凭证(以申报开户缴交的时间算起,连续缴满一年以上才符合贷款条件;开户后一次性补缴的不受理贷款申请);

(注:申请人须附上单位的工作证明、一年以上当地纳税证明和明细凭证,由我*核查,证实情况属实后才可正式受理贷款申请)

(3)申请人本人或其配偶户籍在购房所在地区域内(购房前户籍必须已经*在购房所在地)。(注:须出示申请人本人或其配偶居民户 口簿的原件和复印件)

3、市直*和各县(市)、区公积金管理部的公积金存、贷款比例(即个贷率)分别在达到80%,暂停办理该项业务。

(注:我市住房公积金的“个贷率”按季度在肇庆市住房公积金*网站上公布)。

珠三角城市的公积金缴存人申请肇庆市异地公积金贷款条件:

1.市直*和各县(市)、区公积金管理部的公积金存、贷款比例(即个贷率)分别在达到80%,暂停办理该项业务

2.市直*和各县、区公积金管理部的公积金存、贷款比例(即个贷率)分别在80%以内,可受理符合以下条件的异地贷款申请:

(1)申请人没有出现下列情形:

①异地申请人的配偶已经在我市申请了住房公积金贷款(含已还清);

②异地申请人购买第三套及以上住房的;

③在中国人民银行的征信系统显示有恶意欠款记录的;

④在其他城市办理了住房公积金贷款,状态显示为未结清的;

⑤在其他城市提取了本人的住房公积金,提取后未连续、足额缴存住房公积金满一年的。

(2)申请人所购住房属于普通住房(注:普通住房的标准按粤建房【2005】58号文件规定执行。具体标准:套内面积不超120㎡或建筑面积不超144㎡);

(3)申请人还须符合下列条件之一:

①能提供本人或配偶近期在购房所在地,连续缴纳社会保险12个月以上的证明和明细凭证(以申报开户缴交的时间算起,连续缴满一年以上才符合贷款条件;开户后一次性补缴的不受理贷款申请);

(注:申请人须附上参加社会保险人员增减申报表、职工社保养老保险手册或连续缴存一年以上的明细凭证,由我*核查,证实情况属实后才可正式受理贷款申请!);

②能提供本人或配偶近期在购房所在地,连续缴纳个人所得税12个月以上的证明和明细凭证(以申报开户缴交的时间算起,连续缴满一年以上才符合贷款条件;开户后一次性补缴的不受理贷款申请);

(注:申请人须附上单位的工作证明、一年以上当地纳税证明和明细凭证,由我*核查,证实情况属实后才可正式受理贷款申请)

③申请人本人或其配偶户籍在购房所在地区域内(购房前户籍必须已经*在购房所在地;须出示申请人本人或其配偶居民户 口簿的原件和复印件)。

(注:我市住房公积金的“个贷率”按季度在肇庆市住房公积金管理*网站上公布)。

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