2018年四会市的房价会跌吗四会房价*多少

来源：吉屋网发布时间：2017-12-14 15:57:57

近两年，随着四会经济的增长以及肇庆整体价格上扬，四会房价一路猛涨，四会房价 *多少，2018年四会市的房价会不会跌？这些都是四会购房者所需要担心的事，下面我们一起来分析一下2018年的房价以及在四会买房*多少。

2018年四会市的房价会跌吗

想知道2018年四会市的房价会不会跌，我们先来回顾一下以往肇庆四会楼市的基本情况。

2016年至今，肇庆整体的房价在降息降准降*、减税负、公积金贷款优惠、全面放开二孩、不限购等房地产相关利好政策陆续出台的作用下，以及肇庆市放开*、路桥升级、交通枢纽完善以及枢纽门户城市名片等本土动力因素的推动下，一路高升，肇庆，其中包括四会几乎无盘不涨。

随着肇庆城市综合实力的上升，立体交通网络构建，肇庆距离广州、深圳、佛山等城市越来越近，再加上珠三角其他城市频频出台楼市限购政策，肇庆作为周边城市的价格洼地，越来越多人到肇庆买房，肇庆的房价也应势而涨。

2018年四会市的房价会跌吗

而四会房价的上涨很大一部分原因是受肇庆综合实力提高的影响，肇庆整体区域价值提高，作为肇庆一部分的四会房价自然也随之水涨船高，那么2018年肇庆房价是怎么的走势呢？

我们来看看*直观的表现。

恒大也是肇庆的品牌开发商之一。据了解，目前恒大已在肇庆落子四个大项目，较先进驻的是高要区，2016年8月共计约200亿建设了恒大世纪梦幻城，随后端州区的恒大翡翠华庭、鼎湖区的恒大团星鼎峰、四会市的恒大御湖城相继开发面世。

再者就是保利地产，保利地产在2012年进驻了肇庆新区，开发了保利花园项目。*近，保利地产也跟肇庆市政府签约，准备建设肇庆·保利军民融合产业小镇项目。总*100亿元，分两期建设，首期预计今年10月底动工。国防主题公园建设完成后，预计年接待游客300万人次。

今年8月，肇庆又再次迎来两位品牌房企新面孔——中海和龙光。据悉，今年8月有4宗地块集中在肇庆市本级和鼎湖区，除恒大和碧桂园杀出重围，成功夺地巩固地位以外，中海和龙光也得偿所愿，落子肇庆。

其他还有敏捷地产、祈福集团、海伦堡地产也进驻了肇庆。至此，已有8大品牌房企落子肇庆。

2018年四会市的房价会跌吗

正因为肇庆房产有开发价值，才能吸引众多品牌房企进驻，而且随着众多房企一同竞价，肇庆端州、鼎湖、大旺等地楼面价已破五千，拿地价不断上涨，出于盈利需要，未来项目开盘时房价也随之上涨。因此，肇庆房价整体来说是继续上涨的可能性比下跌的可能性大很多。

就四会市本身而言，四会将在市域范围内规划构建“四横三纵二连”的高速公路网体系，总规模约722公里。“四横”分别为汕昆高速、二广高速、广佛肇高速、广昆高速;“三纵”分别为怀阳高速、汕湛高速、珠三角环线高速;“二连”分别为肇庆开平高速以及广佛肇高速德庆连接线。

得益于粤港澳大湾区的概念及肇庆各城区发展，四会也将更加成熟。未来将吸引大批的企业高管和技术人员选择在肇庆市就业居住，人口规模也不断壮大，且肇庆完善交通基础设施建设，致力打造一*生活圈，将会吸引不少广州、佛山等地甚至外省购房人群会选择在肇庆置业。

无论从整体趋势来看，还是考虑到四会市自身的不断优化，2018年四会市的房价会跌的几率很低。

四会房价*多少

肇庆四会2017*房价已升到6375元/㎡，同比上涨24.22%，涨幅将近2千。

四会2017*房价

以上是四会房价，下面我们来看一下四会*要怎么算。

一般来说，*多少由多种因素影响，一是房子总价，二是房子属于第几套房，三是政策规定，四是贷款额度，五是开发商的要求。

如果在四会购买的是首套房，那么根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，*不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么*款至少是100万*30%=30万元。

另外虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要*，也就是100万元-45万元=55万元，即*55万元。

以上说的是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款*比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，*至少是100万元*50%=50万元。

有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有*优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会垫付一部分钱，让先定下房源。当然，也有的开发商会规定*在国家规定的30%的比例以上，这个就看开发商有没有特殊的优惠或者要求。四会的楼盘一般来说首套房都是30%的。

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