楼宇智能化技术楼宇智能化系统

来源：吉屋网发布时间：2018-02-11 17:44:55

智能楼宇是以建筑物为平台，以通信技术为主干，利用系统集成的方法，将计算机技术、网络技术、自控技术、软件工程技术和建筑艺术设计有机地结合起来，打通各个孤立系统间的信息壁垒，使楼宇成为一个信息互通的智能主体，实现对楼宇的智能管理及其信息资源的有效利用。

楼宇智能化技术

在我国房地产业不断发展的背景下，楼宇智能化市场随之迅速成长，楼宇智能化的概念已经越来越深入人心。新型城镇化建设的快速发展、建筑智能应用细分领域的不断扩张和国家产业政策的强力支持，使楼宇智能化市场成为新掘金地。

我国楼宇智能化市场潜力巨大，目前，我国楼宇智能化市场需求主要由两部分组成：一是新建建筑的智能化技术的直接应用，二是既有建筑的智能化改造。存量建筑中，每年约3%(平均改造周期30年)的住宅以及6%(平均改造周期15年)的工业、公共建筑会进行智能化改造，并按住宅每平米80元、公建150元的平均改造成本计算，至2018年存量建筑智能化改造规模将达3800亿元，CAGR为9%。其中，公共建筑改造规模占比较高达38%。

楼宇智能化技术

以住建部公布的2012年各类型建筑竣工面积为基数，假定2014-2018年住宅竣工面积面积年均增长11%，厂房仓库年均增长8%，办公商业服务用房竣工面积年均增长15%，则2018年新增建筑面积接近68亿平米，CAGR 11.4%。2012年我国智能建筑建设占新增建筑约30%，而同期新建智能化住宅占比中，美国为70%，日本为60%。假设该比例在预测期内年均增长3%，那么智能建筑面积将由2012年的11亿平方米增长至2018年的33亿平方米。

楼宇智能化系统

智能建筑楼宇中使用的系统：

1.1 楼宇自动化系统

楼宇自动化系统是应用于智能建筑楼宇当中的，为了实现更好的智能建筑楼宇的管理工作，就需要通过计算机网络技术将各个智能设备联系起来，改善智能建筑楼宇的建筑环境，并且将建筑物内的各种设备很好的管理。

通常对智能建筑楼宇内的智能设备进行实时监控，可以将其在运行时产生的数据记录下来，便于在发生故障的时候能够根据之前的数据进行检修，将智能建筑楼宇当中的各个电子设备的状态调整到较好，避免由于电子设备出现故障而耽误生产建设。在不同的环境因素下需要对设备进行适当的调整，使设备能够更加适应环境，更加安全可靠地运行。

1.2 通信自动化系统

通过使用通信自动化系统能够实现将全世界联系起来，能够便于用户与外界进行交流，也能够实现在智能建筑楼宇内进行信息的传输，这一切都是通过网络来实现的。在网络的基础之上，通过智能建筑楼宇内部所铺设的线路来进行内部的信息传输，与外界的线路连接之后就可以实现与外界的交流沟通。

楼宇智能化系统

1.3 办公自动化系统

在智能建筑楼宇的管理过程当中，物业工作人员需要办公自动化系统来进行智能建筑楼宇管理工作。在办公自动化系统当中可以对日常的办公任务进行处理，智能建筑楼宇的管理物业的工作人员主要对日常管理的几个方面进行管理，将智能建筑楼宇的建筑环境以及安全工作做好，对智能建筑楼宇的用水用电情况进行实时的监控。

1.4 结构化综合布线系统

在智能建筑楼宇内通过结构化综合布线系统来实现智能建筑楼宇内各个通信设备的连接，在智能建筑楼宇内部可以进行语音、信息的传输，这都是在结构化综合布线系统的建立的基础上实现的，在智能建筑楼宇的外部也要进行线路的连接，将智能建筑楼宇内部的路线与外部结合起来就能实现与外界的交流了。

1.5 计算机网络

在智能建筑楼宇内进行一切操作都离不开网络的支持，对于计算机网络类型的选择有很多种，主要选择的有以太网、综合业务数字网等。

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