长租公寓是什么？长租公寓发展前景怎么样

来源：吉屋网发布时间：2018-04-18 17:07:41

"长租公寓"，又名"白领公寓"，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。

长租公寓是什么？

"长租公寓"，又名"白领公寓"，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。

长租公寓作为房产行业的一种新兴概念横空出世，正成为眼下一个创新型的租赁服务行业。在房本位时代，买房成为大多数人都头疼的事情，而长租公寓的出现让人们看到了曙光。以房地产开发为主业的房地产企业，已经嗅到了长租公寓未来的新商机，尽管当下市场认可度仍较低，企业短期盈利仍艰，但一场关于长租公寓提前布局的“抢滩”战役正被打响。

长租公寓是什么？

长租公寓发展前景怎么样

长租公寓作为房地产的一个新兴产业，虽然初期发展会遇到不少障碍，但是因为国内人口增长，租赁市场规模越来越大，长租公寓也迎来了发展机遇。

*，庞大的流动人口催生租赁需求。中国的流动人口规模超过2亿，青年人占*比例，且他们的需求以租赁为主，简单统计表明目前有超过1.3亿青年人通过租房解决居住问题。考虑到北京、上海和深圳是人口流入的三大城市，这里的市场空间相对更大。

长租公寓发展前景怎么样

*，年轻人的租赁需求不断升级，传统租赁市场无法有效回应和满足他们的新型需求。数据显示77%的租房人群在30岁以下，85后居于*主导，通常情况下他们步入社会至工作3年以内，开始有稳定的租房需求，而85后人在优越的条件下长大，大多无法接受传统二房东所提供的很差的居住条件。他们更加强调生活质量，强调个性化和社交化，强调思想和文化的氛围，传统的普遍租赁市场要么长期忽视、要么无法理解这种需求，更不可能有效满足，这为青年长租公寓提供了可以切入的市场空白点，近年来出现的多个品牌公寓都在不同程度上响应了年轻人的这种新型需求。

第三，目前公寓租赁市场的主力军是职业二房东和个人房东，真正意义上的品牌公寓极度分散、规模极小，未来行业整合的空间极大。个人房东房源少，少则几套，多则几十套，而且基于不同的租金、租期、房型，管理极其困难;职业房东则通过群租的形式把三房一厅或三房二厅改成十几人的群租房，存在非常突出的安全隐患，目前不少城市也在打击这种群租现象。

长租公寓是什么？长租公寓发展前景怎么样

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