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怎么挑选好户型?这四种户型千万慎买!

来源:吉屋网   发布时间:2018-10-18 17:40:00

现在房价普遍上涨,房子动辄百万数百万一套,一旦贬值,损失的数是以万计的,因此在挑选房子的时候一定要谨慎,货比三家。

怎么判断房子会不会贬值、易不易卖出去?除了我们一直强调的地段、区域规划之外,其实挑选好房子的户型也很重要!下面小编提到的这4种户型不能买,好看但是“难转手”,白白丢钱。

阳台设置不合理

阳台设置不合理,过宽过长的户型要避开。不知道大家买房子时有没有注意到,有几种户型是阳台过大,在开发商的广告语中“大阳台,与太阳亲近”。

其实这对于刚需来说是不好的,房子面积90平米,一个大阳台占据了10平米(相当于一个中型房间的面积),阳台太大利用率却很低

怎么挑选好户型

一般来说阳台除了晒衣服、晒被子、放置洗衣机或者花花草草、还有放置杂物之外,也不会放置其他东西,生活中到阳台的机会比较少。所以太大的阳台对刚需是一种空间浪费,刚需买房要避开太大的阳台。

我们常见的大阳台户型都在一百方以上,也不排除会有例外,一定要看清楚,不要盲目听信销售说的大阳台就是享受这种话,买适合自己的就是*的。

户型中曲线较多

户型中曲线较多,户型设计半圆形。我们知道越接近圆形,面积则越大,但是在户型中,圆形就意味着浪费空间。试想,在卧室里有一面墙是户型的半圆形,你该怎么放置床位呢?

怎么挑选好户型

半圆户型

不管是床位、家具都是方方正正的,放置的需要规规矩矩的房型,如果定制户型的家具也会增加很多装修成本。户型卧室不仅浪费空间,而且浪费装修费用,对刚需来说尽量避开。

大部分开发商宣传时都会以自己房子“方正”作为卖点,就是这个道理,有时候追求个性也是要资本的。

避免独立餐厅

刚需买房要避免独立餐厅的房子。

很多人会诧异的问到,独立的餐厅不是很好吗?

但是我们得注意一个前提,对于享受型的家庭来说,独立餐厅固然好,但是刚需买房需要尽量每个空间都利用起来,餐厅一般放置餐桌和椅子,这就会占据很大空间,除了一日三餐用得到,其他时间机会不会到餐厅的,时间上属于浪费。

怎么挑好户型

建议刚需买房尽量选择餐厅与客厅一体的户型,当要吃饭时,利用餐厅,当不吃饭时,餐厅当做客厅使用,空间利用率就大大提高。

卧室纵深不合理

刚需买房要避开卧室纵深不合理,客厅纵深不合理。也就是房间的宽度和长度不成比例,过长或者过宽的户型。

这也是对空间的浪费。上边说到,空间尺寸越接近圆形面积越大,越长的空间面积越小,也就是在这个道理。

怎么挑好户型

买房子时候,要看清楚客厅长宽比例是否妥当、问清楚卧室比例是否合理,尽量避开客厅太长、卧室太长的户型,浪费面积、房子还不实用,看到这样的奇葩户型,可能卖都卖不掉。

综上所述,细心的朋友可以看出,其实刚需客户在挑选户型要注意的一个原则就是,户型能够*化利用空间,避免过于特殊,建议喜欢大阳台、追求个性化的朋友可以在换大面积改善房的时候再考虑。

肇庆龙光玖龙湾户型图

肇庆龙光玖龙湾户型图 92㎡

肇庆龙光玖龙湾项目目前在售的92㎡户型,户型较为方正,其中一个阳台可改成卧室,*化利用空间;

客厅和餐厅位于同一个空间,又相对比较独立;

主卧没有像别家一样设独立卫生间,而是将空间省出来设立了个生活阳台,厨房连接生活阳台,客厅连接景观阳台,双阳台设计,不仅生活十分便捷,又十分整洁,悠闲时光里在景观阳台不会有晾着的衣服碍眼,客人来访时也不会泄露隐私,两全其美。

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