买房子什么样的户型好？如何辨别户型的好坏？

来源：吉屋网发布时间：2018-11-05 17:14:47

买房子，不仅位置地段重要，户型设计更是与居家舒适与否息息相关。那么，应该怎样判断户型优劣？买房子应该买什么样的户型呢？

一、朝向

朝向的选择通常以朝南向为佳，朝东西次之，朝北*次。购房者在考虑朝向的同时。还应注意开窗时所面对的环境，即窗景。

二、看起居厅。

应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽量减少，留出足够摆放家具的稳定空间。

厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

三、看卧室。

主卧室*有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。

四、看餐厅。

和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，*做成明餐厅，净宽度不宜小于24米。

五、看厨房。

应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度应大于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。

六、看卫生间。

带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

七、看阳台。

为保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆)，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。

八、看储藏间。

可不对外采光通风，对于面积标准较高的户型应设储藏空间。

对于一般刚需家庭，户型*以方正实用为主，优先保证卧室、卫生间、厨房、餐客厅这些常用空间的大小，阳台、储藏间、过道这些不太常用的空间可以降低标准，等以后买改善房时再考虑升级。

现在国家开放二胎政策，对于二胎家庭来说，原本的三房空间就不够大了，但是生二胎经济压力本就大了不少，选购二胎房的时候也更要考虑经济实用。

嘉湖君悦户型图 111㎡

端州嘉湖君悦目前在售111-136㎡洋房，其中111㎡可将三房改为四房，而且该户型多赠送面积，飘窗不算入面积，两个阳台计算一半面积，大小算起来却与普通的120方四房一样，却比120方四房省下了9方的钱，按照嘉湖君悦目前10500元/㎡的均价，生下来的钱都可以给小孩选个好的幼儿园了。

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