2019年房价会不会暴跌？2019-2020年房价预测

来源：吉屋网发布时间：2018-12-04 15:51:24

根据央行*新的数据，今年前9个月新增人民币贷款13.14万亿，其中5.69万亿是“住户贷款”。这意味，新增贷款的43%给了“住户”，也就是居民家庭。

中国人贷款能干什么？当然主要是买房子。

不过，目前中国居民债务压力已经不低。

中国居民大部分债务、财富都是体现在房产中，房价上涨会调控，房价一旦暴跌，对很多人来说将是不能承受之重。

所以，房价如果大跌，并不符合大多数老百姓的利益。

2019年房价会不会下降

同时，房价暴涨也是不现实的，国家层面已经确认“房住不炒”，而且确认了“租售并举”的对策，也就是说明确告诉你不让炒房了，但同时给出了解决住房问题的办法，房价被维持在较为稳定的水平。

影响2019-2020年房价走势的因素

1、2018年2月16日，新华社发表了题为《房住不炒，让房价回归理性》的文章，文中表示，房价控制并非这次调控的目标，2018楼市将继续从紧调控。所以，2018年一二线城市房价会稳中有降，但是三四线城市房价会比较稳定，五线城市应该会上涨幅度比较大。

2、在国家调控政策下，2018年肯定会加大调控力度，健全房地产市场，建立长期调控机制，提出不要有“喘口气，歇歇脚”的念头，可以看到这次调控力度之大。2016年和2017年已经有大幅度上涨，所以未来三四线城市不可能大幅度上涨，应该会比较稳定。

2019-2020年房价走势

3、2019年应该会有所上涨。但是增速或许会放缓。按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨。成本已经增加，让开发商吐出利润不可能。

4、2020年我国的房价比较难下跌！现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样经济发展缓慢，经济发展快了有些规律性的东西自然也会被打破，可能房价也不会继续遵循三年一降的周期了！而且去年房价就没降，一直再涨！

5、我们国家城镇化现在还未超过一半，而人家发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十！而我们的目标是成为一个发达国家！所以，城镇化的步伐必须加速，大量的农村人口也将会转化成城镇*，那就还会有一大批购房需求在等着买房安家，所以，到2020年房价还是很难降下来的！