- 董董:谁来点评下碧桂园翡翠郡这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
2019年1月9日,肇庆中原战略研究中心发布的《2018年肇庆房地产市场年度总结》(下称《总结》)出炉,该份报告对2018年度肇庆楼市各项数据进行全面披露。
三大数据创历年新高
该份《总结》披露,2018年,肇庆全市商品房市场成交面积752万㎡,同比增长26%,成交总金额533亿元,同比增长54%,成交均价7091元/㎡,同比增长16%。
成交面积、成交金额与成交均价,上述三项数据,均创下肇庆历年新高。
全年肇庆商品房成交均价呈现上冲再回落的态势,1-4季度成交均价分别为6614元/㎡、7473元/㎡、7230元/㎡和6992元/㎡。100-140㎡面积段的商品房成为楼市成交主力,占比约55%。
此外,肇庆楼市库存量整体呈现逐月上升的态势,其中,3月份库存量*,不足450万㎡,*的12月则为626.91万㎡,去化周期12个月。
封开怀集四会成黑马
各区域成交量方面,涵盖端州、鼎湖、大旺的“中心城区”依然一家独大,全年约成交约297万㎡。其次分别是四会164万㎡、怀集99万㎡、高要与广宁同为68万㎡。
就年度成交面积增长幅度来看,封开、怀集、四会成为大黑马,同比成交增长分别为414%、94%、72%,增长*的中心区,也有4%的幅度。
各片区房价增长速度上,高要、德庆的同比增长幅度为28%,领跑全市,占据成交大头的中心区,房价也录得21%的增幅。
碧桂园恒大保利领跑
至于众人关注的房企成交榜单,则出现在整份《总结》的*后压 轴位置,碧桂园、恒大、保利三大品牌成为2018年度肇庆商品住宅成交排名(按成交额)的领跑者。
碧桂园旗下全年成交住宅总金额59.20亿元(6848套),恒大为29.56亿元(3357套)居次席,保利19.03亿元(1883套)名列第三。本年进入TOP10的住宅成交门槛为3.25亿元。
与此不同的是,在佛山世联发布的《告别疯狂,回归理性——肇庆2018年房地产市场年度总结》中,则直接披露了单一楼盘的住宅成交排行榜。
该单盘榜单显示,怀集恒福新里程以14.6亿成为住宅成交量*,四会融创书院豪庭、大旺保利爱乐小镇紧随其后。端州区的锦绣山河、敏捷城、海伦堡林隐天下均进入单盘榜单排名前十。