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东湖明珠

在售 婚房/刚需 环境优美
别名:东湖明珠花园
2019年01月11日更新

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东湖明珠容积率

3.2 (详情请咨询售楼处: 400-6373-504)

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

东湖明珠简介

东湖明珠由弘基房地产开发,项目总建设6栋主体楼,每栋主体楼分两梯,每梯2电梯4户,以刚需客户为主,面积在70-103㎡之间,有两房两厅、三房两厅和四房两卫三种户型。一期开发完成,开发周期为二年,本次开盘首推1栋90-103㎡户型,两梯四户,带精装发售。

东湖明珠楼盘动态:
[特价]东湖明珠7️字头抢占一线湖景,主打90㎡精装3房2019-01-05
东湖明珠售价7字头,超低门槛 ,超低首付,主打90㎡精装3房,不限购,特价房仅十套,卖完即止!7️字头抢占一线湖景,坐拥一轻轨,二高铁,三高速交通路网,华南首条跨坐式单轨列车,实现广佛肇一小时生活圈。
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东湖明珠加推4栋全新89-93㎡三房户型,均价8800元/㎡,首付低至1.5成,6个月免息分期,首付3万即可网签,欢迎抢购,详情可致电咨询!项目地址:肇庆市大旺高新区纬四街4号。
[热销]东湖明珠热销全新4栋90-93㎡湖景洋房,均价8800元/㎡!
东湖明珠全新4栋湖景洋房已开售,现可直接购买,90-93㎡实用小三房,带装修,均价8800元/㎡,低首付,1/2/3栋洋房在售中,欢迎购房,详情可致电咨询!项目地址:肇庆市大旺高新区纬四街4号。东湖明珠全新4栋湖景洋房热销中
[新推]东湖明珠新推4栋90-93㎡洋房,现正认筹中!
东湖明珠加推全新4栋洋房,90-93㎡小三房,户型实用,现正认筹中,认筹即享额外99折,预计价格8800元/㎡,预计12月初开盘,敬请关注,详情可致电咨询!项目地址:肇庆市大旺高新区纬四街4号。东湖明珠售楼处
项目参数
单价 8800元/㎡ 开盘时间 12月5日(新推90-93㎡小三房住宅)
交房时间 预计2020年6月交楼 售楼处电话 暂无资料
楼盘地址 肇庆市大旺高新区纬四街4号 装修状况 毛坯, 精装修
建筑形式 高层 规划面积 39765.3平米
建筑面积 127237.6平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.2 绿 化 率 30.0%
房屋产权 70 规划户数 1323
车 位 数 1365 物业公司 肇庆市弘基物业管理有限公司
物业类型 住宅 物 业 费 2.0元/平米·月
开 发 商 弘基房地产 销售代理 暂无资料
工程进度 在建中 预售许可证 肇旺预许字第2018050号,肇旺预许字第2018031号
售楼处地址 肇庆市大旺高新区纬四街4号 房屋朝向 南北
建筑设计单位 广州新城建筑设计院有限公司 栋数 6
施工单位 吴川建筑安装工程有限公司    
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