怎么房地产贷款房地产划算吗

来源：吉屋网发布时间：2017-11-28 11:40:28

如果你有一笔闲置的资金，你会用来做什么？存入银行，贬值；*股票、黄金，不稳定，风险高，而将钱转化为固定资产——房子，资产*才更加容易。但是并非所有的房子都会*，那么怎么*房地产才能价值飙升？贷款*房地产划算吗？下面小编将为你一一解答。

怎么*房地产

前段时间，一条新闻引起人们热议，44年前存入银行1200元，44年后取出约2600元，1200元在当年算是一笔巨款，有人甚至说能够盖两栋楼房，然而经过多年的通货膨胀，物价上升，现在的2000多元，只是一名基层员工*基本的工资，可以说，现在把钱存入银行意图保值，基本是不可能的了。

如今理财产品也层出不穷，但真正能够足以抵抗通货膨胀压力的少之又少；*股票风险大，进多出少，即使投入大量的精力，也不一定能够赚到钱；*黄金，美元长期看涨，黄金只会进一步走弱。

怎么*房地产

当下对于国人来说，*楼市依然还是资产保值增值的一个较好的选择。房子已经成为生活中的一部分，能够挑选出一套有有价值的房子不仅能改善我们的生活，未来或许将带给我们不可预期的*。

然而楼市也不在是以往购买了就能*的时代了，盲目的*只会使资产套牢，那么要怎么*房地产呢？什么样的房产*空间较大？

看房屋地段

李嘉诚有句名言，被*者奉为金科玉律。决定房地产价值的因素，第 1是地段，第2是地段，第三还是地段。好的地段是房地产保值增值的保障。但是并不只是市*繁华地段才能被称为好地段。

*需要有长远眼光，看好*地段。应选择出行便利，能让你上楼住宿下楼购物，美食逛街一条龙的地段。

看楼盘配套

一般成熟商业区保值空间较大。因为一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，给居住的社区居民带来更多的便利，还会对外界的人产生吸引力，汇聚较高的人气。

评价一个楼盘的配套是否合格，要看半*辐射圈内是否能满足衣、食、住、行等基本生活需求。

当然，配套已经成熟的地段*价值不如还在开发初期的地段，如果你对自己的眼光有自信，能够确定该地段以后能够发展起来，*还未完全成熟地段的房产*空间会更大，这也存在一定的风险，毕竟高风险才有高*。

有无轨道交通开通

选择交通便利或地铁沿线有*区域。“地铁一开，黄金万两”，一个一个鲜活的例子说明地铁沿线房产保值性能强。如今佛山千灯湖片区房价可以说是佛山房价较高的区域，除了因为政策的扶持，与佛山地铁1号线的开通运营也有非常大的关系。

看区域发展规划

买房子就是买未来，一些政府大力支持开发的区域，即使目前配套尚不完善，但区域发展就能支撑楼盘的未来发展。区域规划的力量不容小觑，能让一个区域的价值发生翻天覆地的变化。佛山千灯湖片区十年前还是一块荒地，而今已成为佛山楼市高地，也是因为政府的各项*规划。

即使在楼市低迷时期，有良好配套交通规划，性价比又高的楼盘，抗压能力都是*强的。

贷款*房地产划算吗

我们知道，比起股市、黄金，*房地产算是比较稳妥的*。*房地产有两种方式，一是全额*、二是贷款*。现在大部分买房的人因为拿不出全款，都是贷款买房，只是无奈之举，但是很多人又存在疑问，贷款*房地产划算吗？

单纯从*上计算，在贷款利率低于通胀率的情况下，贷款买房然后拿余钱理财肯定比全款划算，而且贷款越多时间越长越划算。

向银行贷款其实是一种*。过去十多年至今，通货膨胀，人民币贬值，钱不值钱已成为大家公认的了。按照通货膨胀的大概值5%-11%以中间值8%来算，现在100万元，明年的市值只值92万元，8万元就活活蒸发掉了。而银行的利率一般是3%-6%，如果以中间值4.5%来算，这样如果是往银行贷款的话，每年要向银行还4.5万，这样算来还赚了3.5万，当然这也是由通货膨胀的概率决定的。还十年的话大概还135-140万，可是十年后的140万比得上现在的100万吗？换一种说法，十年前给你100和*给你135你更想要哪个？至少10年前100元买得到的东西，现在200元未必买得到。说得通俗易懂点就是赚了“通货膨胀”的钱。

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肇庆*值得*楼盘推荐

海伦堡·林隐天下

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目前海伦堡·林隐天下目前在售8、10-12座81-127㎡洋房，售价8500元/㎡，精装出售。

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