什么是房产* 怎样*房产

来源：吉屋网发布时间：2017-11-28 11:15:09

房产*是指以房地产为对象来获取*的*行为。*房产的对象按地段分*市区房和郊区房；按交付时间分*现房和期房；按卖主分*一手房和二手房；按房产类别分*住宅和 *商铺。任何一种*都有风险，怎样*房产才能获取较大的*呢？下面小编为你介绍几种房产*的注意事项。

什么是房产*

房产*是指以房地产为对象来获取*的*行为。*房产的对象按地段分*市区房和郊区房；按交付时间分*现房和期房；按卖主分*一手房和二手房；按房产类别分*住宅和*商铺。

期房

期房一般指尚未竣工验收的房产，在香港期房也被称作"楼花"。因为开发商出售期房，可以作为一种融资手段，提前收回现金，有利于资金流动，减少风险，所以在制定价格时往往给予一个比较优惠的折扣。一般折扣的幅度为10%，有的达到20%甚至更高。同时，*期房有可能较先买到朝向、楼层等比较好的房子。但期房的*风险较高，需要*者对开发商的实力以及楼盘的前景有一个正确的判断。

尾房

尾房是指楼盘销售到收尾价段，沿剩余的少量楼层、朝向、户型等不十分理想的房子。一般项目到收尾时，开发商投入的资本已经收回，为了不影响其下一步继续开发，开发商一般都会以低于平常的价格处理这些尾房，以便尽早回收资金，更有效地盘活资产。*尾房有点像证券市场上*垃圾股，*者以低于平常的价格买入，再在适当机以平常的价格售出来赚取差价。尾房比较适合砍价能力强的*者*。

什么是房产*

二手房

现在国家的各种政策(限购、包括银行给予贷款的额度）的出台，二手房基本已经失去了*的空间，以后的一线城市的二手房价格只会跌不会涨，国家现在核心发展的对象是中小型城市，所以我们何不把握好这个机会去*那些二线城市的新楼盘呢？而且现在的新楼盘基本上都是开发商给予包租，等到二线城市的经济发展起来的时候你的本钱已经回来了，你的房子也涨价了。

商铺

目前的一些新建小区中，附近都建有沿街的商铺或是大型的商场店铺。一般这些店铺的面积不大，在30－50平方米左右，比较适合搞个体经营。由于在小区内搞经营有相对固定的客户群，因而*这样的店铺风险较小，无论是自己经营还是租赁经营都会产生较好的*。

怎样*房产

现在*房产要考虑3个重要因素，城市因素、地理位置以及人口增长率。

第一，城市因素，每个城市需求量是不一样，尤其是*，因为你买房之后接盘的人是本地人而非外地人，那么每个城市对于房屋面积需求是不一样，在当下地产*地铁房和* 房是目前而言较好的两类*产品，如果*豪宅或则江景房或则其他那么一定考虑到城市接盘能力，你购房之后是否有人接盘。

第2，地理位置，同样即使是* 房，如果地段太过于便宜，接盘者宁愿多加一点钱也不愿意太远的地方，毕竟从人性的心里角度出发，如果没有太多优惠，心里上不会接触一个新鲜事务，而接受一个新鲜的事务也是需要时间，之前小编说过*分为了长期和短期，如果是长期那么可以考虑位置比较偏远的地方，毕竟新开发的区域未来*空间和潜力也是非常巨大的。

怎样*房产

第三，很多人觉得二胎政策开发，有些购房者要买大户型，但目前而言每个城市需求量是不一样，尤其是*大户型一定要慎重，要看看城市人口增长率如何，而并非所有城市都能足够接盘能力，毕竟这类型价格很高。

在*地产尤其是住宅*，一定要考虑开发商实力，地段，*和轨道交通距离是非常重要两个指标，然后周边配套,较后一定考虑一个接盘能力问题。

佛山*潜力大的楼盘推荐

海伦堡·林隐天下

海伦堡·林隐天下北靠肇庆脉络北岭山，南望东调洪湖，景观资源丰富；林隐天下项目位于肇庆大道和蓝塘四路的交汇处，拥有“三纵三横”交通网络，靠近大冲交通枢纽，对内对外交通都便利；另外一路之隔就是名校肇庆*，五*就能到肇庆较好的医院。小区占地130万方，拥有9000户的生活大社区，生活配套齐全，绿化率高，环境优美，小区自有幼儿园、会所。

目前海伦堡·林隐天下目前在售8、10-12座81-127㎡洋房，售价8500元/㎡，精装出售。

鼎湖碧桂园蓝庭

鼎湖碧桂园蓝庭项目地处桂城城芯，距肇庆市端州区约10公里，距佛山约90公里，距广州约110公里。鼎湖碧桂园蓝庭项目周边有广佛肇、广贺、广昆、珠三角环线四高速、两高铁、一轻轨，多维立体交通路网，畅享广佛。

鼎湖碧桂园蓝庭距离鼎湖至繁华的商业体丽港新天地仅800米，步行5*即可享受购物、娱乐、美食的乐趣。鼎湖碧桂园蓝庭项目周边更环绕四大商超、市场，贺华超市、好家源购物广场、东怡商业*农贸市场、桂城*市场（距项目约500米）。

碧桂园翡翠郡

碧桂园翡翠郡雄踞国家高新区，紧邻城区*、广东国际赛车场，区域发展前景无限。毗邻大旺文化公园，轻松坐享周边三大城心广场（大旺广场、金海岸广场、金凤凰广场），贺华超市、益华百货、大旺客运站；学府为伴，5大名校市一级教育资源大旺*、名列前茅**（总分1.2.3.4分校）；高新区人民医院、国际幼儿园、悦凯五☆级国际酒店、大旺站轻轨等成熟配套。城市的繁华*。加之周边优越的环境资源、成熟的医疗配套、良好的居住氛围和四通八达的交通，碧桂园翡翠郡项目所在地段是“出则尽享一城繁华、入则坐拥静谧环境”的理想生活住区。

对于【什么是房产* 怎样*房产】小编简单介绍到这里，希望能解决您的问题，如需了解更多，欢迎拨打鼎湖碧桂园蓝庭售楼处电话400-6597-895进行咨询！

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