如何利用公积金贷款？1万公积金可以贷款多少？

来源：吉屋网发布时间：2018-04-17 14:56:03

公积金贷款利率比商业贷款偏低，申请公积金贷款的人也比较多，下面我们一起来看看公积金贷款的流程，以及了解一下公积金贷款的额度是怎么计算的。

目前在中国买房有两种付款方式，一、全款；二、贷款。贷款又分为：商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款可以用来买住宅、*；公积金贷款不能用于购买*，只能用于买住宅、装修、租房等。但是公积金贷款利率比商业贷款偏低，申请公积金贷款的人也比较多，下面我们一起来看看公积金贷款的流程。

1、提交资料。借款人到本人缴存公积金的公积金管理*所属管理部申请公积金贷款时，选择担保*提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、*本，结婚证、离婚证，购房*款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。　　

2、审核通知单。管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保*。　　

3、审批。担保*对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保*开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理*的资质认证，且与担保*签有合作协议。)　　

如何利用公积金贷款？

4、缴费。借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保*开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保*公章。　　

5、材料转送。审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保*转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。　　

6、签署合同。住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。　　

公积金贷款是需要满足一定的条件才可以进行申请，如果大家对于公积金贷款办理的流程不太了解，可以去公积金管理*进行咨询。

1万公积金可以贷款多少？

一般来说，住房公积金贷款可贷额度是推算到退休之前住房公积金缴纳总额的二倍。此外，一般不超过房价的70%，不能超过当地规定的住房公积金较高贷款额度。

现在大部分地区对于公积金贷款额还是没有限制的，只要很少一部分地区限制。如果你当地是没有限制的，那就跟着银行政策走，一般是30%*，剩余贷款，利率要比基准利率偏低很多。

有补充公积金的一个人可以贷到30万没有的只能贷到20万，若一个家庭都有公积金的且是*套房可以贷到80万。二套房只能贷到60万前提是两个人都有补充公积金，没有补充公积金的也就是40万。

1万公积金可以贷款多少？

不同城市的公积金贷款政策也是不完全一样的，公积金贷款可贷的较高金额也是不一样的，一般公积金较高可贷金额的计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：×贷款期限。使用配偶额度的：×贷款期限。其中还贷能力数为40%月工资总额公积金月缴额÷。

2、按照房屋价格计算的贷款额度汇小贷计算公式为：贷款额度房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度汇小贷职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

4、按照贷款较高限额计算的贷款额度汇小贷使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款较高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款较高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款较高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款较高限额70万元。

5，取以上四种情况中较低的贷款金额为准。

住房公积金贷款额度上限每个地方的规定都不一样，但是贷款之后的月还款额一般规定要小于等于家庭月收入的50%。

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