肇庆晋升大湾区投资热土，背后原因首度曝光！

来源：吉屋网发布时间：2018-10-19 15:00:00

为什么以前的肇庆迟迟未能发展起来？

原因大约和交通的发展有关。

从地图可以看得出，其实肇庆属于珠三角边缘城市，距离广东*发达的广州、深圳有着不少的距离；

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加上肇庆交通发展缓慢，发展才会相对滞后。

而现在肇庆的交通建设已经有了很大的起色。

经过多年的发展，肇庆先后迈进“高铁时代”、“城轨时代”。

高铁

贵广、南广高速铁路连通粤桂黔，在肇庆东站交汇后并线进入广州。

肇庆通过两条高铁连通三地。

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贵广铁路、南广铁路

城轨

广佛肇城轨1*直通广州，半*到达佛山。

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从肇庆东部站点大旺出发：

到达佛山*快45*；

到达广州*快66*；

火车站综合体

肇庆火车站综合体也在省运会前夕建成开通。

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高速

汕昆高速（2018建成）；

汕湛高速（2019建成）；

广佛肇高速公路广州石井至大旺段（2020建成）；

怀阳高速（2020建成）。

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肇庆正在加快建设成为珠三角连接大西南枢纽门户城市。

房价洼地、不限购

据世联行的数据，今年上半年肇庆全市房价为6927元/㎡，环比去年上涨19.84%。

而据住建局的数据，肇庆市区的房价也为破9字。

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肇庆的房价仅为广州的1/4（中原数据：不含南沙、从化，广州7月二手网签均价为26080元/平）。

同时，大湾区9个内地城市中，*一个不限购不限价的城市。

人口增长

2017年肇庆迁入人口比增超八成（34岁以下人员占77.3%），常住人口增量排名全省排名6。

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《广东省人口发展规划（2017-2030年）》明确提出广东将有11座大城市，肇庆就是其中之一，到2020年全市人口规模为100~500万人。

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今天的社会，人就是一切的根本。

居住价值

即使不考虑以上的因素，但从居住价值来说，肇庆也是一个十分宜居的城市。

肇庆属热带季风湿润性气候地区，雨水充沛，气候温和，冬暖夏凉。

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蝴蝶谷

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鼎湖山

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七星岩

除了鼎湖山和七星岩这两个著名的景点，肇庆整体的环境在珠三角城市中也是数一数二的。

在现时珠三角城市中，肇庆森林面积*、森林覆盖率*。

星湖海伦堡·林隐天下

位于端州肇庆大道的海伦堡林隐天下，三面环湖。

北靠肇庆龙脉北岭山，南望东调洪湖；

周边有东调洪湖公园、北岭山森林公园、将军山公园、羚羊山古栈道文化森林公园。

同时林隐天下项目位于肇庆大道和蓝塘四路的交汇处。

拥有“三纵三横”交通网络，靠近大冲交通枢纽，对内对外交通都便利。

星湖是难得的位于市区的风景名胜，周边土地开发成熟，资源紧缺；

林隐天下是星湖周边难得一见的一手楼盘，目前在售102-129㎡三至四房，带装修，售价9000-12000元/㎡，*一成14万起，其余两成24个月免息分期。

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