明湖花苑

明湖花苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，明湖花苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，明湖花苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

明湖花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明湖花苑多层的公摊为5%-10%，明湖花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明湖花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明湖花苑房子的情况来算一下。

明湖花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对明湖花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理明湖花苑房地产权证，明湖花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，明湖花苑房子还是不属于买房者所有。