肇庆楼市*消息：广东肇庆房价走势2017越来越高

来源：吉屋网发布时间：2017-11-29 15:55:43

据肇庆楼市*消息，广东肇庆2017年房价走势越来越高，自2016年以来，肇庆站整个区域的房价都在上涨，鼎湖区、端州、高要的楼盘都*了，9月肇庆*房价是6085元/㎡，环比上月增长0.5%。

肇庆楼市*消息：广东肇庆房价走势2017越来越高

肇庆楼价涨了，自2016年以来，肇庆站整个区域的房价都在上涨，鼎湖区、端州、高要的楼盘都*了，9月肇庆*房价是6085元/㎡，环比上月增长0.5%。

肇庆楼价涨了吗

从2015年初的“3·30新政”算起至今，大约20个月的时间，肇庆一手房市场销售始终保持着高位运行，此前楼市寒潮积压的冰封，逐渐被融化。到2016年一季度止，一直静如止水的房价开始抬头拉涨，亦宣告，肇庆楼市开始从“破冰”向“火热”逆转。

今年第一季度，鼎湖区商品房（含住宅和商铺等）销售面积比去年同期增长112.6%，销售金额比去年同期增长245.3%，3月销售均价达6225.5元/平方米，上升势头明显。鼎湖区的房价可以说是两家齐升。

今年5月份肇庆的楼价出现了历史性的四级跳，由5月24日网签均价的4792元/㎡，短短七天时间，*三千，直到5月30日一度跃升至8081元/㎡，升幅达40.7%。

如果说珠三角其余城市频频出台限购等调控政策是肇庆楼市面临新机遇的外在动力，那么其自身的城市地位跃升、大交通格局构建、房价洼地等优势均是其内在的动力。

在不少*人士看来，自粤港澳大湾区横空出世以来，肇庆跻身一等别城市群，城市地位再度跃升使得*价值更突显。而肇庆目前立体化的交通也正改变着这座城市的战略地位，为更多*者的流入奠定了重要的基础。

随着肇庆城市综合实力的上升，立体交通网络构建，肇庆距离广州、深圳、佛山等城市越来越近，再加上珠三角其他城市频频出台楼市限购政策，肇庆作为周边城市的价格洼地，越来越多人到肇庆买房，自从去年肇庆楼盘的旺盛消化，供求关系逆转，开发商不再只求去库存回笼资金，核心由“走量”转向“利润”，未来肇庆的房价还会继续上涨。

肇庆楼市*消息：广东肇庆房价走势2017越来越高

而肇庆比较具有发展潜力以及楼价上涨空间较大的市区，小编个人认为是高要。

首先，高要的房价还没上涨到肇庆居民购买力的极限，虽然比起其他区域，高要的房价稍贵，但是比起端州，高要的房子更易入手，*门槛更低，其次，购房者以一万二的价格购入端州的房子和以七千的价格购入高要的房子，高要的房子升至一万比端州的房子升至一万五是更加容易且更有可能实现的，因为正如上述所言，端州的发展已经比较成熟，房价继续上升的难度更大，开发商升价要考虑到肇庆居民的购买力，而高要因为与端州距离近，价格低，端州的价格越高，在端州上班的一部分人就不得不考虑购买高要的房子，房价更容易上升。可以说，现在高要和端州的关系，有点像佛山和广州的关系，两地距离近，暂时买不起*城市或城区房子的购房者，就会开始考虑在周边市区置业。

在目前高要正出于初期发展阶段，置业成本低，同时未来又有着巨大的发展潜力，因此，正式在肇庆高要*的较好时机。

肇庆值得*的楼盘推荐

大旺发现美院

肇庆大旺发现美院楼盘位于大旺高新区大旺公园旁，自然生态环境优美。肇庆发现美院目前在售82-95㎡洋房，*19.8万起，均价8000元/㎡，规划户数5000，停车位3300个，绿化率35%，毛坯出售，产权70年，预计交楼时间是2019年9月30日，物业费是1.3元/㎡/月。

大旺高新区属于一等别高新区，东边是沿江、沿路（迎宾大道）的工业园区，以新材料、装备制造为主，如合普动力、欧浦斯、豪城工业园等，另外18家世界五百强企业已经进驻，如美国的LP集团，韩国SK集团，亚洲铝业、唯品会、怡宝等，未来将产生庞大的租赁需求，西边是住宅生活区。

广佛肇城际轻轨、贵广高铁、南广高铁、广三高速、二广高速公路、珠三角环线高速、321 国道、107国道等多条主干道路和铁路贯穿高新区。位于老城区正*位置的大旺发现美院可以快速到达这些道路前往其他城市，而且 5*路程可到达市场、公园、*（前锋*、黄冈*、大旺*）、银行、超市、医院等，只要你能想到的生活所需，衣食住行一应俱全。

端州海伦堡·林隐天下

海伦堡林隐天下是肇庆端州区在售新楼盘，海伦堡林隐天下项目东临东岗市场、东岗*，南临石东路，西临仕贤路，北临肇庆大道。海伦堡林隐天下目前在售99-119㎡洋房，均价8500元/㎡，毛坯出售，货量充足，绿化率38.09%，物业费1.5元/㎡/月，物业公司是海伦堡物业，产权70年，预计交楼时间是2017年9月。

海伦堡林隐天下项目是130万方的成熟社区，北靠肇庆脉络北岭山，南望东调洪湖，景观资源丰富；交通优势：项目位于肇庆大道和蓝塘四路的交汇处，拥有“三纵三横”交通网络，靠近大冲交通枢纽，对内对外交通都便利；教育医疗：一路之隔就是名校肇庆*，五*就能到肇庆较好的医院。生活配套齐全，绿化率高，环境优美，小区自有幼儿园、会所。

四会四季金谷

经过2016年的发酵，到2017四会房价已经比此前上涨了许多。四会四季金谷目前在售90-110㎡户型住宅产品，售价8500元/㎡，毛坯出售，容积率1.08，绿化率高达55%。

肇庆四季金谷地处高新区与四会交汇的核心地段，大旺高新区是国家核心打造的一等别高新区，位置出于肇庆的东大门，广佛肇的核心地段，四季金谷项目周边配有价值1100亿元的广佛肇30*的立体交通路网。

四季金谷项目紧邻高速出口，无缝对接三大高速（二广高速、广佛肇高速、珠三角外环高速），肇花高速，15*到佛山，到白云机场只需30*，1*内覆盖广州、东莞、中山、顺德、江门。

肇庆四季金谷周边大旺广场、金凤凰商业综合体广场、益万家百货、贺华购物广场、富佳百货、悦凯国际酒店、新港湾休闲*、中行、建行、农行、工行、广发银行等一应俱全。

肇庆四会四季金谷项目开发商投入重金打造项目内部配套工程，包括幼儿园、*、*，满足3-18岁的名校教育；一等休闲会所、社区医院、五☆级酒店、风情商业街、无边际泳池、热带风情人工湖等等应有尽有。

以上就是肇庆部分区域内值得购买的楼盘，这几个盘都有一个共同的特点就是项目周边的环境资源丰富，景观优美，比起粤港澳其他城市，肇庆目前很多地方还没受到过度开发，自然环境优美，空气清新，很适宜居住，而且肇庆作为一个珠三角城市，市区内的配套还算是比较丰富，也不乏大型商超，生活日常所需是足以满足的，因此，即使不用于*，肇庆的楼盘也十分适合自住。

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