买房什么楼层好楼层与风水什么关系

来源：吉屋网发布时间：2018-03-06 09:36:31

买房时，选楼层大家都会很纠结，毕竟楼层好坏一方面是与舒适度有关，另外一方面还关系到居住的安全，而且，对比较讲究风水的人来说，楼层的选择也关乎风水，那么买房时，该怎么选楼层?住在哪一层好呢？下面小编就为大家讲解一下。

买房什么楼层好

有不少的购房者对于选购电梯房或者电梯公寓抱着不低的期望。这是因为他们希望能够一步到位的选到满意的好房子，所以他们会在电梯房楼层的选择方面相对来说要求更高。那么，对于电梯房哪一层楼比较好这个话题，具体来说要考虑哪些因素好呢？

一、考虑梯户比

一梯几户，指的就是一个单元的一层楼有几户。如果层数在12层以上，但是又不到18层，这栋楼应该不少于两台电梯，而且有一台兼有消防电梯的功能。如果楼房在19层以上，但是不到33层，住户数量在150户至270户中间，电梯的数量就应该在3台以上了，同样的其中需要有一台消防电梯。

二、综合考虑供水、供电、应急电源的情况

一般情况下，高层的住宅都会在顶层配备水箱，给楼房加压，保证高层住户的供水；电梯房一般也有应急发电机组，在市内停电时，保证电梯的运行。为了保证较高楼层的住户正常用水，高层住宅一般都会有二次供水设备。

一些高层采用蓄水池或水箱进行二次供水，这种情况就需要业主多留心。如果物业不能按时按质清理蓄水池，则很容易滋生细菌。

买房什么楼层好

三、考虑时也要把物业计算进去

物业很重要，特别是物业的安保情况。在买电梯房时要看看大楼入口处有没有安排值班警卫，是不是有保安在巡视。电梯和楼道里有没有监视死角等等都需要注意查看。

四、要确保高层电梯的安全性

在电梯房时应确认高层电梯房的安全性后，再考虑其他的因素。包括户型、通风、光照等。高层住宅的密度很关键，住宅的密度越低，质量就越高。

五、考虑经济方面的因素

从经济方面考虑，越是底层价格越低。但是对于住高层而言，住底层永远更会感到压抑。如果条件允许，5层以下的电梯房较好不要考虑。这几层采光一般会受影响，如果靠近主干道，空气中的有害气体浓度较大，当然如果周围是绿地花园，低一些的楼层也是不错的。

注意事项

购房者在选择多层住宅的楼层时，不太喜欢底楼和顶楼，更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多，单元门开关频繁，所以会比较吵，有些人也觉得不太安全。

另外就是觉得一楼通风、采光不太好，比较阴暗潮湿，长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的，这样就会给通风、采光造成影响，但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的，楼间距也比较大，所以通风、采光不会有太大影响。

同时，一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康有益。再就是顶楼的问题。无论是多层还是高层，很多人都不愿选择顶楼，因为顶楼夏天会比较热。

买房什么楼层好

这是一个客观存在的问题，但是有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理，有些没有做处理的，住户也可以自己在楼顶加隔热层。

对于高层住宅来说，存在一个说法是９－１１楼空气污染会比其他楼层严重，所以很多人不愿选择９－１１楼的房子。这一说法指的是峡谷效应，指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个高度，大概在３０米左右。也就是９～１１层之间。

大家注意，这种峡谷效应出现的前提是在接近严重污染源及高楼密集的住宅区，目前市区内各居民区没有处于严重污染区或者工业区，所以购房者无需担心。

楼层与风水什么关系

楼层的选择主要有三方面的意义，一是实际办公、居住方面的意义，办公、居住方便、舒适，符合自己的实际需求；二是在经济上的意义，不同楼层之间存在价格上的差别；三是风水上的意义，风水好，人财旺，官运亨通。

楼层选择前，要先看户型平面图或实地看下户型。户形以正方形为较好，方方正正，财官两正。但实际中可能四正的户形是很少的，大多以以长方形或不规则的居多，长宽比例以不超过0.618的黄金分割线为还可以接受的范围，如果小于黄金分割线则需要全面权衡。

户型尽量不要缺角或凸角；现在建的房大多为不规则形，所以缺角或凸角是很难免的，但有分为严重缺角、凸角与可以接受的范围缺角、凸角。把房分成九个等份九宫格，如缺口占所在部分的1/3，或凸出的部分占所在面积的1/4，则要根据缺角方位来全面权衡。

楼层与风水什么关系

缺了一宫或凸了一宫也为严重缺角或凸角，这种缺角或凸角要根据缺角方位与买房办公、居住的人来判断是否考虑可以购买与否。如缺了中宫与四正方位某一方成“U”形，问题就比较严重了，不用考虑购买。如果缺角小于某宫中的1/3，那么影响不会太大。

户型开门的位置也应仔细看；阳宅重大门，有言；“来去两口生死门”，“宁帮他人立千坟，不帮他人立一门”，这些讲的都是入户门的重要性，就算是人财两旺的住宅，如果入户门开在凶位上，如开在“二黑”、“五黄”同宫的位置上为“死气”入门，是不以吉宅而论的。即使财运在好也会有意想不到的事情发生，买房办公或居住者不能大意。

由于在多层和高层建筑中，中间层的跨度很大，范围很广，故选择楼层的价格差别也应该考虑在内。楼层之间的价格差别在房产市场中是一条基本规则，这种价格差别按照一定的比率来计算的，但是不同楼盘在定价的时候，对这种价格差别比率的有很大不同，在实际销售的时候也会有一定的浮动。总之，价格有差别一定是有的，但这种差别的幅度却是不一定的，购房者只能自己在不同楼盘之间进行实际比较。

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