2019年房价会不会跌？现在买房合适吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-09-26 11:02:18

近期国家对楼市调控越来越严，调控的方式也不再局限于限购、限价等方式，银行房贷门槛越来越高，利率也逐渐上升，同时住建局也在大力整治房地产乱象，严禁房产中介恶意哄抬房价，多管齐下，房价上涨趋势逐渐放缓，市场上也多了不少看空楼市的言论，不少准备买房的购房者多了些迟疑，担心现在买房以后会跌。那么，2019年房价究竟会不会下跌呢？现在是不是买房的*时机？

2019年房价会不会跌

其实，影响房价涨跌的因素有很多，谁也无法确定未来的房价是涨是跌，但是房价走势是具有惯性的，除非发生重大的经济危机或重大政策改变，原本还在上涨中的房价不可能马上急刹车大倒退。房价走势还是有规律可循的，下面我们来看看影响2019年房价的因素有哪些。

据小编判断，2019年楼市以稳字当头，这个判断是基于信贷的收紧。先是央行的“变相加息”再到传闻中的贷款年限的缩短，种种迹象似乎都在传达收紧的信号。

2019年房价会不会跌

一二线城市的高房价已超出大部分的购买力了，不利于社会健康发展，为了健全房地产市场，建立长期调控机制，政府提出不要有“喘口气，歇歇脚”的念头，可以看出未来一年楼市调控也不会放宽松的了，但是房价调控只是为了减缓上涨的势头，一二线热点城市本身人口吸引力强，人口还在不断流入，房价下跌的可能性不大，因此接下来一段时间一二线城市房价以平稳为主。

2019年房价会不会跌

三四线城市大部分城市的房价去年以来上涨得厉害，由于2015年三四线城市房价比较低，在去库存的背景下，2016年和2017年已经有大幅度上涨，部分上涨幅度大的三四线城市已经出台限购政策，预计未来房价上涨速度也加慢下来，所以未来三四线城市不可能大幅度上涨，甚至有些城市由于基建跟不上，还有下跌的可能，要买三四线城市的楼盘一定要对该楼盘地段做好调查。

综上，对于刚需客户来说，现在楼市调控严格，房价波动不大，未来银行信贷又有收紧势头的情况下，现在买房正是好时机，而对于投资者来说，则是要考验他们眼光的时候，今非昔比，现在已经不是以往那个随便买房都能上涨的时代了，想投资一定要挑好地段。对于具备投资眼光的人来说，什么时候买房都是好时机。

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