- 森:碧桂园翡翠郡怎么样,值得买吗?
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- 贤:我老婆挺喜欢的
根据央行*新的数据,今年前9个月新增人民币贷款13.14万亿,其中5.69万亿是“住户贷款”。这意味,新增贷款的43%给了“住户”,也就是居民家庭。
中国人贷款能干什么?当然主要是买房子。
不过,目前中国居民债务压力已经不低。
中国居民大部分债务、财富都是体现在房产中,房价上涨会调控,房价一旦暴跌,对很多人来说将是不能承受之重。
所以,房价如果大跌,并不符合大多数老百姓的利益。
同时,房价暴涨也是不现实的,国家层面已经确认“房住不炒”,而且确认了“租售并举”的对策,也就是说明确告诉你不让炒房了,但同时给出了解决住房问题的办法,房价被维持在较为稳定的水平。
影响2019-2020年房价走势的因素
1、2018年2月16日,新华 社发表了题为《房住不炒,让房价回归理性》的文章,文中表示,房价控制并非这次调控的目标,2018楼市将继续从紧调控。所以,2018年一二线城市房价会稳中有降,但是三四线城市房价会比较稳定,五线城市应该会上涨幅度比较大。
2、在国家调控政策下,2018年肯定会加大调控力度,健全房地产市场,建立长期调控机制,提出不要有“喘口气,歇歇脚”的念头,可以看到这次调控力度之大。2016年和2017年已经有大幅度上涨,所以未来三四线城市不可能大幅度上涨,应该会比较稳定。
3、2019年应该会有所上涨。但是增速或许会放缓。按照办理手续等时间来算,2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下,价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来,因为这些土地的出让金已经上涨。成本已经增加,让开发商吐出利润不可能。
4、2020年我国的房价比较难下跌!现在的经济发展已经开始提速,不像之前那样经济发展缓慢,经济发展快了有些规律性的东西自然也会被打破,可能房价也不会继续遵循三年一降的周期了!而且去年房价就没降,一直再涨!
5、我们国家城镇化现在还未超过一半,而人家发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十!而我们的目标是成为一个发达国家!所以,城镇化的步伐必须加速,大量的农村人口也将会转化成城镇*,那就还会有一大批购房需求在等着买房安家,所以,到2020年房价还是很难降下来的!