安家置业优选丨海印总统御山庄

来源：吉屋网发布时间：2022-05-27 15:21:55

项目位于珠三角传统旅游城市肇庆。肇庆是国家历史文化名城、首批中国优秀旅游城市、中国*美绿道城市，有“中国砚都”之称，同时也是广府文化的发祥地，粤语发源地。

项目处鼎湖山下，人杰地灵，包揽鼎湖山、七星岩景区、肇庆古城墙、“黄金水道”西江河、九龙湖、黄金沟、砚洲岛等至美风光，儼然是一座罕有的生态旅游大城。

项目基本情况

项目名称：海印总统御山莊

开发商：广东海印（集团）股份有限公司

位置：肇庆新区广利街道院主路2号（党校旁）

占地面积：115578.33㎡

总建筑面积：185246.72 ㎡

容积率：1.6 绿化率47%

总栋数：2栋7层公寓，418套.、125套別墅、洋房共11栋(规划中)

车位：770个

在售：

约35-37㎡迷你美寓

约151-157㎡臻美别墅

酒店托管：公寓托管方案1：委托经营5年，前20套可享受此保底合作方案（前2年1000元/月加5:5利润分成）

公寓托管方案2：委托经营5年，利润分成2：8比例（业主占利润的8成）

别墅（附加装修）：委托经营5年，预期7%年的收益回报

小区配套：19池高氧汤泉酒店：设有汤泉池、汤泉水疗按摩池、泡池套房、大型自助餐、水上娱乐等配套设施。

交通配套

（“五横五纵”）：“五横”，东进大道（321国道）、吉庆大道、永利大道、新安大道、鼎湖大道；“五纵”，凤凰大道、吉庆大道、长利大道、砚阳大道、迎宾路。项目门口规划路（桥林路段）：作为东进大道三期项目辅助路段，计划于2021年10月前建成通车，连接东进大道，在莲花南田与国道321线相交。

高速：

0.5* —— 广佛肇高速公路佛山段通车后，到达佛山三水

1* —— 经二广高速及广佛肇高速，到达广州越秀区

50min —— 广佛肇高速二期竣工后，到达珠江新城 CBD

城轨、高铁：

已开通：广佛肇城轨/南广高铁

40min —— 鼎湖至广州南的城轨车程

1.5* —— 鼎湖至香港西九龙的高铁车程

教育配套

肇庆新区实验*，高于省一级的标准建设的肇庆硬件设施*的公里*，提高了新区服务配套，吸引高端人才*。肇庆新区实验*（原北师大附属肇庆*）；鼎湖凤凰*，鼎湖桂城初级*，水坑一*，肇庆医学院，肇庆北京师范大学附属肇庆*还将落成八大高校学院，其中三间坐落于项目旁：中共肇庆市委党校、广东健康医学院、广州大学松田学院肇庆校区；八大学院未来预计师生达到20万人以上。

项目门口东进大道上即将要落成八大高校学院，预计师生达到20万人以上，将会成为酒店及商业的直接客源。

项目旁中共肇庆市委党校已投入使用，是国家领导干部和理论干部的核心培养基地，能容纳6000人培训学习。

东进大道以东的广东健康医学院，是肇庆医学高等专科升本*迁建工程，现施工建设中，预计2023年搬迁。

广州大学松田学院在肇庆新区莲花镇北岭山南麓、广茂铁路北侧、广佛肇高速南侧建设肇庆校区。可容纳3万名学生，于2021年9月迎接首批新生入学。

商业配套

卡乐星球主题公园是湾区西部*的高科技参与性主题公园，包含4大游乐项目+5大高科乐园+360度环球影院+VR体验园，预计年接待游客量约200万人次，提供超3000个就业岗位。

以岭南水乡风情为魂，将主题体验式商业与旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐、公寓、酒店、等多元业态，形成商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式，真正实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合。

医疗配套

项目2公里内中医三院(整个肇庆硬件设备、医疗环境*的三甲医院）；北大医疗肇庆康复医院（国家三级康复专科医院。

休闲娱乐

万达耗资100亿为肇庆量身定制的度假区 - 7500亩“高端综合项目”集七大功能区一体：集度假、体育、文化、旅游、会议、教育和商住等于一体。

建设“一区五中心”：肇庆国家度假区、国家度假中心、国际赛事中心、国际会展中心、特色文化中心、商业消费中心。

规划12大项目：规划旅游小镇、山地室内滑雪场、室外主题乐园、温泉酒店群、演艺中心、八公里景观水系、羚羊山徒步、规划玻璃廊桥、西江观光游、绿道骑行、商业中心、体育运动公园等。

与8000亩华侨城相伴 - 50万㎡主题乐园带动百万旅客消费，设有卡乐星球主题公园（比深圳欢乐谷还要大12万㎡）、欢乐海岸岭南水街、卡乐产业基地、三大主题文旅区（游乐园预计2023年投入使用）

中游国际房车露营基地 — 投资1.5亿元重金打造的城市观景+森林度假型房车营地项目，与七星岩直线距离500米，环抱将军山、夜观七星岩，已投入使用。

橡皮艇滑道 — 采用钢构+特种玻璃材质，由营地内盘旋至石牌广场处，长度约500米。

彩虹滑道 — 采用彩色专用滑道板铺设于地面，长度约150米，已投入使用。

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