肇庆市场的未来和新盘汇聚区

搅动肇庆市场！我敢说，未来必然是：这个新盘汇聚区…

不用怀疑，这里，就是未来肇庆的硬核板块，也是楼市的硬战区间。在区位交通、自然资源之上，然后从市政、配套方面加以赋能，继而吸引品牌房企加速集聚，用供应势能拓展市场需求，最后升级为城市有居新极。说的，是肇庆“端州-高要一体化”蓝图下“一河两岸”的黄金区间。

无论是未来的发展潜能，还是在建在售项目数量，肇庆“一河两岸”沿线，都是最为值得关注的地方。

01 拥江发展，两区一体化

“端州-高要一体化”发展，打造“一河两岸”城市格局……此蓝图，始于2015年高要的“撤市设县”。2017年，肇庆城市工作会议，再次明确：肇庆中心城区从环湖城市走向拥江发展城市。按照规划，端州、高要两个区之间，从东而西，将建设肇庆大桥、西江四桥（规划）、阅江大桥、西江大桥和大湾大桥（规划）等，5座无缝对接通道。由金渡、南岸、大湾等镇区环线，形成端州核心扩展出来的拥江发展带。同时，规划的“肇庆环城快速路”，绝大部分，位于端州和高要两区范围。甚至，铁路线的肇庆西站和肇明高速出入口端州连接线，也位于高要。时至今日，虽然部分规划尚未落地，但端州与高要发展愈发紧密，未来实现一体化，已毋庸置疑。

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02 端州新城，国企也进驻

要说肇庆“一河两岸”的爆发点，必属2019年9月，在端州区第八届委员会第七次全体会议上正式宣布——政府将在东至西江，南至祥福路，西至建设路，北至蓝塘路，总面积约150.62 公顷（约1.5平方公里）范围的黄岗河滩片区，打造“端州新城”。该片区，与高要紫云新城（金渡）对望，形成一江穿城的城市架构。而片区规划上，以肇庆大桥为中心界点，划分为“北部居住组团”、“地标门户”和“南部综合片区”三大组团空间架构。并将拟建总高250米，体量约15万平方米的地标式城市综合，以及临江高端人居社群，提升端州都市型经济形态。另一个爆发点，则在上周，131区临江两幅，全约179亩商住地块，由肇庆市城投集团拍得，正式宣告这家国企正式进驻，为端州新城发展注入新动能。

03 两岸齐飞，新盘大汇聚

摊开肇庆地图，大家不难发现——当下，在需求走弱、开发减退的房地产市场，肇庆“一河两岸”沿线，其能量依然表现出足够的强劲。甚至，在新盘数量上，已超越之前领头的城东片区。大致从西江大桥到肇庆大桥之间，约3.5公里范围内，新楼盘，就有富元·君悦湾、鸿景汇园、海伦堡·和悦珑庭、港湾名庭、丽江蓝湾、泉润名轩，以及世茂滨江壹号。这些楼盘，涵盖了从刚需到改善，再到高端的不同置业层次。说句直白的，就是只要有买房需求，只要在肇庆“一河两岸”沿线找，基本没有不适合的项目和产品。新盘汇聚，将加剧肇庆“一河两岸”沿线片区，楼盘之争的竞争，成为搅动市场的重要力量。而数年之后，也将迎来一波人口汇聚、配套升级。

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