肇庆空置房物业费，一毛也不减！

来源：吉屋发布时间：2024-01-16 12:25:54

空置房物业费能否减免？看看肇庆各区的物业费标准

如果你有一套空置的房子，或者还没有装修入住的房子，你可能会想，能不能少交一些物业费呢？毕竟，你没有享受到物业服务，为什么要付全额的费用呢？

空置房物业费减免，无法律依据

不好意思，告诉你一个不太好的消息，空置房物业费减免，目前没有法律法规支持。近日，肇庆发改局公布了《肇庆市物业服务收费管理实施细则》的意见采纳情况，有市民建议在文件中添加一条关于空置房物业费减免的内容，以及对未装修入住的房子应减半征收物业管理费的意见，但都被发改局拒绝了，理由是“国家、省无相关文件依据。”

也就是说，无论你的房子是空置的，还是未装修的，只要你签了物业服务合同，你就要按照合同约定的价格和方式，按时交纳物业费，否则就可能面临违约的风险。

物业费标准，各区有差异

那么，肇庆各区的物业费标准是多少呢？根据楼市君的搜集，肇庆东南地区的物业费标准如下：

端州区：按照《关于端州区物业服务收费管理有关问题的通知》执行，最高基准价3元/平，上浮幅度40-80%。

高要区：按照《关于重新公布新建住宅前期物业服务收费政府指导价的通知》执行，基准价为0.3-2.3元/平/月，最高可上浮40%，下浮不限。

鼎湖区：按照《关于鼎湖区普通住宅前期物业服务收费基准价及其他收费问题的通知》执行，基准价最高2元/平，上浮不超过30%，下浮不限。

四会市：按照《关于调整四会市普通住宅（含业主自有产权车位、车库）前期物业服务收费的通知》执行，基准价区间0.7-2.7元/平·月，最高可上浮50%，下浮不限。

物业费收费，有前期和后期之分

另外，还要注意，物业费的收费，有前期和后期之分。前期物业管理阶段，是指建设单位通过招投标或者协议方式选聘物业服务企业的阶段，这个阶段的物业服务收费，应当按照政府指导价的有关规定执行，不能超过政府指导价。

后期物业管理阶段，是指业主大会成立之后的阶段，这个阶段的物业服务收费，实行市场调节价，由业主大会或者业主委员会与物业服务企业协商确定，不受政府指导价的限制。

所以，如果你想买房，或者已经买了房，一定要了解清楚你所在的楼盘的物业费标准，以及前期和后期的收费区别，避免不必要的纠纷和损失。