肇庆首个第四代住宅项目奠基，打造全新城市封面级生活方式

肇庆城投集团开发的城投星悦香江项目将于11月26日正式奠基，这是肇庆市首个第四代住宅项目。项目位于肇庆市端州区131区，北邻羚羊峡古栈道森林公园出入口，南靠江滨路，一线临江，是端州新城北部居住片区的重要组成部分。

城投星悦香江项目总占地面积约179亩，由肇庆城投集团在2023年末拍得，地块容积率≤2.4，折合楼面底价约2525元/平方米。项目计划总投资约319303.05万元，总建筑面积约400575.54平方米，包括商业、住宅、公共配套设施和幼儿园等。

根据项目的效果图，城投星悦香江总规划21栋高层住宅，采用合围式布局，中庭规划有水景、园林、健身场所等。项目整体抬高了约5米，与江滨堤路持平，实现无遮挡景观效果。项目首排建筑退线约38米，把室外广场扩至60米左右，打造超宽公共空间。

此外，城投星悦香江项目还将引入肇庆首个第四代住宅产品。第四代住宅是指融汇叠加了中国传统建筑四合院、街巷胡同、低层别墅以及第三代住宅电梯房的优点于一身，并且能向高层建筑形态发展的住宅。具体的户型面积段、空间布局和得房率等信息尚未公开。

城投星悦香江项目的奠基标志着肇庆将迎来全新的城市封面级生活方式。该项目地理位置优越，配套设施完善，将为肇庆市民提供高品质的居住环境和便捷的生活服务。项目预计工期为2051日历天，届时将向市民开放。

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