肇庆房贷利率维持不变，商贷利率或有下调空间

近日，央行公布了最新的LPR，维持不变。肇庆大部分银行的房贷利率区间在3.1-3.3%，虽然比上月有所下降，但仍然守住了3%的关口。

然而，商贷利率下降到2字头的愿望仍然存在，尽管公积金利率是一个限制因素。目前，5年以上首套公积金利率最低是2.85%，二套最低3.325%，这两条红线限制了商贷利率的下行空间。

公积金贷款本质上是一种政策福利，旨在保障刚需群体的住房需求。如果商贷利率低于公积金利率，公积金制度的吸引力将大打折扣。

然而，根据最新的《提振消费专项行动方案》，适时降低住房公积金贷款利率、扩大住房公积金使用范围，表明公积金制度还有优化的空间。如果公积金利率下调，商贷利率下调到2字头的阻力也会相应减小。

商贷利率刺破3%，触及2字头也不是没有可能。公积金利率和商贷利率之间的关系是动态的，政策调整可以重新定义两者的平衡点。

肇庆房贷利率维持不变，商贷利率或有下调的空间。随着政策的调整，商贷利率下降到2字头的愿望或许会实现。

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