肇庆怀集将推两块TOD地块楼面价是否会被刷新？

来源：吉屋网发布时间：2018-06-26 10:54:59

继去年底，85亩滨江片区*地块入市，引发房企竞抢之后。

时隔半年，肇庆城市副*——怀集，再次推出大积*地块：hj2018-12号地块（42016.41平方米）与hj2018-13号地块（48349.52平方米）。

从公示的地块红线图可以看到，上述两地实为一路之隔的相邻地块，若然*终由一家房企竞得，必将是边片式的统筹规划，事实上的面积将超135亩！

肇庆怀集将推两块TOD地块楼面价是否会被刷新？

hj2018-12号地块容积率≤3.0，起拍价为16480万元，折合楼面价1307.42元/平方米，该单价已迫近此前方圆地产在怀集县1366.25元/平方米的拿地价格。

而与之相邻的hj2018-13号地块（容积率≤3.5），起拍价为20390万元，折合楼面价亦达到1204.92元/平方米。

值得注意的是，hj2018-13号地块*公布的拍卖时间为7月9日，与hj2018-12号地块相隔4天。若出现hj2018-12号地块得主要实现两地连片开发，必须在随后的hj2018-13号地块争夺中不容有失。

两宗地块起拍价较以往地块要主，有着重要的原因。该两宗地块位于站前大道，为怀集县着力打造的TOD片区，毗邻贵广高铁站与二广高速路。同时，站前大道东接355国道，是东抵广宁、四会及珠三角，西联广西、贵州的咽喉所在。

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