肇庆房价为什么涨得那么快？2019年肇庆房价会跌吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-10-09 17:15:42

近两年，肇庆楼市发展快速，两年前，肇庆房价普遍在5000-6000元/㎡的区间，两年后，肇庆热点区域，价格已经翻了一倍，为什么肇庆房价会涨得那么快呢？下面我们一起来找找原因。

肇庆房价为什么涨得那么快？

肇庆离广州其实很近，广肇一*生活圈已形成，轻轨66*畅达广肇。

经过多年的发展，肇庆先后迈进“高铁时代”、“城轨时代”，贵广、南广高速铁路连通粤桂黔，在肇庆东站交汇后并线进入广州；广佛肇城轨1*直通广州，半*到达佛山。肇庆通过江肇高速、二广高速、肇花高速、珠三角环线高速、广佛肇高速等四通八达的高速路，便捷往来珠三角各大城市。

据悉，目前通往广州、佛山的（高峰期）的火车共61趟，其中时速达每*200公里的城际动车，到达佛山、广州的*快时间分别为45*、66*，而从广州返回肇庆的C6879次列车*快60*到达。

其实从广州市区到从化和广州市区到肇庆，通勤时间并没有多大差别。

肇庆楼价低且不限购不限价，性价比超高。

据世联行的监控统计，2018年上半年肇庆全市成交均价为6927元/㎡，环比去年上涨19.84%。从年度成交趋势图可见，从2016年以来，肇庆的房价开始出现较大波动，可见市场潜力不凡。

此外，作为大湾区9个内地城市中，*一个不限购不限价的城市，肇庆的房价仅为广州的1/4（中原数据：不含南沙、从化，广州7月二手网签均价为26080元/平），毕竟增城已破2万，从化也告别1字头许久，从化如此的高性价比，对于购房者来说，诱惑力可谓无法阻挡。

品牌房企一直看好肇庆，纷纷抢滩进驻。

近年来，包括碧桂园、敏捷、海伦堡、海印、祈福、恒大、保利、中海、龙光、融创、泰禾、美的、富力等众多品牌地产公司先后进入肇庆。这也体现其对肇庆发展前景的充满信心，于此同时，这些房企也为肇庆市场带来了更多样化的住房产品，从而提升了城市人居环境的整体水平。

2019年肇庆房价会跌吗？

这两年由于全国房价上涨过快，国家多次出台相关政策要调控房价，调控之严，可谓史无前例，网络上也出现各种看空楼市的言论，各位已经买房或正想要买房的市民也在游移不定，担心房价会因为楼市调控政策而导致房价暴跌，便选择继续观望。

事实上，国家的调控政策只是稳定房价，没有那个领导人会说要让房价暴跌，而且保持房价稳定，促进国民经济发展，提升国民收入水平，逐渐挤压房产泡沫，让房价实现软着陆才是政府的*选择，房价无论是暴涨还是暴跌都不利于社会稳定，政府必然也在竭力避免这种情况的发生。

目前政府的调控政策集中在楼市热点城市，像广州、佛山这样的一二线城市，以及过热的三线城市，肇庆并不属于这个范畴，说起来，肇庆房价上涨的其中一个重要原因就是广佛地区限购，购房需求外溢到肇庆，要说因为国家调控而导致肇庆房价下跌的可能性极小的。

与此同时，肇庆城市建设也在加速，2017年以来，肇庆累计新引进合同项目314宗，计划投资总额2172亿元；今年上半年，全市新引进合同项目计划投资总额是去年同期的2.6倍。小鹏汽车、艾康尼克等多个投资超百亿元项目纷纷落地，肇庆成为投资兴业热土，房价上升空间更大，在肇庆买房投资自住皆宜！

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