肇庆银行房贷利率2024

来源：吉屋发布时间：2024-03-22 10:40:14

央行LPR不变，专家预计仍有调降空间

最新LPR不变！今天（3月20日），央行如约公布新一期LPR：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 2月LPR大幅调降，本月LPR不作调整可以说是在预期内。不过，有专家预计未来LPR利率仍有调降空间。在两会经济主题记者会上，央行行长潘功胜表示“目前我国银行业存款准备金率平均在7%，后续仍然有降准空间”、“价格上继续推动社会综合融资成本稳中有降”。对此，中国民生银行首席经济学家温彬分析，这意味着年内降准、降息仍有空间，若降准再度落地、政策利率调降，则会带动市场利率、LPR报价进一步下调。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，预计LPR利率仍有调降空间，但幅度有所收窄。你们有什么看法？欢迎在评论区讨论~

肇庆银行维持首套商贷利率在3.4-3.6%

肇庆的房贷利率又怎样，我们接着看。据楼市君调查，目前肇庆银行还不肯“松开”，首套商贷利率仍然维持在3.4-3.6%之间，减基点的幅度为35至55BP。二套房则最低4.15%，即LPR+20BP。以上利率，新房和二手房基本是一致的。目前，肇庆的商贷利率很接近公积金贷款利率，在此情形下，公积金市场肯定会被挤占。加上市场行情冷淡，置业者购房欲望降低，公积金贷款“遇冷”。从个贷率来看，这半年全市平均个贷率从81.7%降至77.33%，使用效率降低。

新政未能刺激需求，市场或需更强政策支持

去年，肇庆公积金管理中心出台了新政，例如放开异地公积金贷款；可提取公积金购买首套预售商品房；二孩及以上缴存职工家庭首次申请公积金贷款购买首套普通住房的，最高贷款额度56万元/家庭，等等。从目前来看，这些新政难以刺激潜在需求，或者后续需要更强有力的政策，才能带动市场好转。你们认为呢？