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肇庆楼市存量市场分化加剧,高端盘维持强势

来源:吉屋   2024-08-21 09:34:00
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肇庆楼市存量市场下,成交量和成交价的分化趋势在7月份更加明显。受保利、城投等项目加推的影响,端州区的楼市表现强势,板块的量价齐升使得均价突破9400+元。而大旺板块则通过降价来换取成交量的增长,成交面积环比增长了89%。相比之下,鼎湖区的表现堪称“灾难”,整个月份仅网签了17套住宅,面积约1869平方米。

在整个肇庆市场中,一手住宅的成交量虽然继续下降,但成交均价却呈现上升趋势。数据显示,7月份肇庆全市一手住宅网签均价环比增长了4.4%,达到了6561元/平方米的新高。而端州区的一手住宅网签均价更是创下了近10个月以来的新高,约为9401元/平方米。

除了端州区,四会也实现了“量价齐升”,不过增长幅度相对较小。7月份,四会一手住宅网签面积环比增长了0.9%,成交均价环比增长了0.1%。

与端州和四会不同的是,鼎湖区和大旺区的表现截然相反。鼎湖区的一手住宅网签面积仅为1869平方米,环比下降了71%,成交量可谓“灾难”级。而大旺区则成为了7月份成交面积和增幅均位居全市首位的板块,成交面积环比增长了89%。然而,大旺区的一手住宅网签均价却创下了一年来的新低,环比下降了14.2%。

肇庆楼市存量市场的分化趋势在7月份进一步加剧。高端盘维持强势,而其他板块的表现则各有不同。随着政策的落地,肇庆楼市的走势仍需继续观察。

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