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别墅起拍价低于二手放盘价，但存在权属问题
阿里拍卖平台挂盘了21套海逸半岛别墅，起拍价低于二手放盘价，具有一定优势。这些别墅的建面由281-586平不等，单套底价394-878万元，折合起拍单价12150-14992元/平。相较于吉屋网最新的二手放盘价15200元/平，这些别墅的起拍价更具吸引力。
然而，这些别墅的权属人信荣公司存在问题。信荣公司的大股东陈某所持有的60%股权曾两次流拍，至今未有重新上架。此外，信荣公司还有其他资产未售，包括海逸半岛的其他住宅、办公用房、商铺和车位等。
部分别墅带装修样板房，其他为毛坯状态
这21套别墅中，有两套带装修样板房，其他别墅为毛坯状态。其中一套样板房建面为585.29平，共4层，装修风格为欧式，配有家私。另一套样板房建面为356平，共5层，装修风格偏简约。其他别墅为毛坯状态，需要自行装修。
购买需注意交易风险和额外税费
购买这些别墅需要注意交易风险和额外税费。参与法拍买房时，除了考虑总价之外，还需要预算额外的税费。如果需要贷款，还需要在参拍前获得银行的同贷书。此外，参与拍卖前应仔细查看公示，参加现场看样，询问执行法官是否存在重大缺陷。购买房产需要谨慎对待，确保自身利益。
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