房地产税收优惠政策出台，促进市场平稳发展

来源：吉屋 2024-11-18 17:18:00

肇庆买房交流群-66群（478）

近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，旨在支持房地产市场的平稳发展，为购房者和开发商提供更多的税收优惠政策。

契税优惠政策：

根据公告，契税方面的优惠政策进行了调整。现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。此外，北京、上海、广州、深圳等4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税优惠政策：

公告还对土地增值税进行了调整。各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。此外，与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策也得到明确，降低了二手房交易成本，保持了房地产企业的税负稳定。

增值税优惠政策：

在城市取消普通住宅标准后，个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。原针对北京、上海、广州、深圳等4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。