2024年肇庆房地产市场回顾与展望

2024年即将过去，肇庆房地产市场已经基本定局。与2023年相比，预售量、成交量、成交价等各项数据有所变化。截止12月15日，肇庆2024年累计网签一手商品房63457套，总面积约294.37万平方米，其中一手住宅27662套，总面积约191.39万平方米。

与2023年相比，肇庆房地产市场的网签均价有所增长。今年前11个月，肇庆全市一手商品房网签均价约为5299元/平方米，住宅网签均价约6238元/平方米，分别增长约2.6%和6.5%。

在肇庆市场中，端州区的房价一直稳居制高点。截止12月15日，端州区一手住宅网签均价约为8501元/平方米，比2023年全年的8276元/平方米有所增长。在11月份，端州区的一手住宅价格更创下今年的新高。

年末往往是市场开启冲量的季节。数据显示，仅12月上半月，肇庆全市就有9个新预售证发出，合计新增可售一手房源约8.92万平方米，其中一手住宅新增面积约6.96万平方米。这些新增预售楼盘将成为2024年末和2025年初市场的主力。

其中，世茂云泮项目继续保持快速销售的势头。该项目全新9栋住宅，总面积9211.02平方米，84套住宅，刚领证即快速网签，目前已全部进入“已售”状态。此前的10月份，该项目的8栋和15栋同样是领证当月完成网签。

受此影响，四会市在12月上半月一手住宅网签数量冲上209套，约2.17万平方米，位居各县（市、区）之首。

2024年肇庆房地产市场回顾与展望，预示着市场的发展趋势和未来的机会。随着年末冲量的到来和新增预售楼盘的推出，肇庆房地产市场将继续保持活跃。

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