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今年“金九银十”已经过去，在全国范围来看，楼市都有些颓靡。那么今年肇庆的楼市怎么样呢？
肇庆商住用地成交面积累计共199万㎡，与去年同比下降约23%，总成交额约102亿元，同比下降近3成。
但是，虽然从数量、面积还是金额上看，肇庆商住用地成交情况都不佳，但是从楼面地价的成交情况来看，肇庆未来房价预计还会有上涨的势头。
2018年1-10月，肇庆楼面地价约1707元/㎡，同比增长14%，虽然楼面价不是影响房价的*因素，但是楼面价高了，房价下跌的可能性也不大。
肇庆土地成交情况
另一方面，商品房市场却与商住用地市场不同，2018年1-10月，肇庆商品房量价齐升。
截止目前，全市商品房供应量约73811套，同比上涨55%；供应面积达754万㎡，同比上涨55%；
而成交方面，全市总成交面积约595万㎡，同比上涨24%，成交金额约393亿元，同比上涨50%。
与全国略显苍白的金九银十楼市相比，肇庆楼市与往常相比还是有明显的提升。
当然，土地成交情况和以往的新房成交数据只是影响房价的因素之一，要判断未来房价走势，*重要的还是要看区域价值。
肇庆作为湾区以及连接珠三角和大西南门户的城市，发展势头强劲。
随着珠三角限购持续强化、肇庆融入大湾区经济、交通改善，肇庆楼市向好，房价上涨动力十足！
肇庆目前立体化的交通也正改变着这座城市的战略地位，为更多投资者的流入奠定了重要的基础。
“一条黄金水道、一条城轨、两条高铁、七条高速”迅速通达粤港澳大湾区各大城市；高速公路，随着珠三角新干线机场的加快规划建设，肇庆未来将坐拥两大航空港，成为广东能够实现“空铁水公”联运条件的城市之一。
肇庆作为粤港澳大湾区中的一份子，不仅只是投资客的投资洼地，更多买家正在考虑用来自住生活。
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