房贷能提前还款吗？房贷提前还款怎么办理？

来源：吉屋网发布时间：2018-04-17 14:56:14

随着生活条件逐渐变好，有不少贷款购房者会选择提前还贷减轻经济压力，那么银行会允许贷款者提前还款吗？提前还款要怎么办理呢？下面我们一起来了解一下。

房贷能提前还款吗？

购房时选择贷款已经受到越来越多置业者的选择，这样在选择购房的当下减轻了不少经济上的压力。但是，随着自身经济条件在逐渐变好后，还是有一部分人会选择不“浪费”没必要支付的利息，从而选择提前还款，这样也能减轻接下来几十年的经济压力，同时也摘下“房奴”这顶帽子。

提前还款分两种情况：

1、全额提前还清

什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。

2、先行偿还部分贷款

先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。*种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

房贷能提前还款吗？

但是，提前还款也不是你想提前就能提前的。

据某银行贷款*的客服表示： “能否提前还房贷的条件，均按照合同约定来执行，贷款人需要在办理网点提出书面申请，由于审批需要一定的时间，所以建议大家提前申请。违约金按照合同约定收取，较高为6个月的利息。均不涉及调整利率。”

据了解，提前还房贷不仅各家银行的规定不同，同一家银行各支行的规定也是有所差异的。

房贷提前还款怎么办理？

房贷提前还款办理流程：

1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可以电话咨询;如同意那么你就可以进行提前还款，则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;填写申请表格资料，提交提前还贷申请这样就可以了。

2、房贷提前还款手续也是要按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;到银行办理相关文件的签字;这样才可以拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

房贷提前还款怎么办理？

3、也可以到到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。

4、提前还贷申请提出后，快只需要数个工作日，迟一个月内可办理完毕。在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。

5、此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约，收取一些违约费，这会在和银行协商提前还款时，银行就会一并提出的，据了解，现今银行为保证贷款资金能够安全收回，一般不收取违约费。

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