房价大跌前有什么前兆？2019房价会暴跌吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-11-12 14:50:58

买现在国家对于房子的政策就是在限制价格上涨，一直打击炒房行为。因此，不少购房者们都处于观望的状态，不知道该什么时候才能出房。有的购房者们认为，长此下去，房子的价格势必会下降，那么，房产会降价吗？房价大跌前有什么前兆？

房价大跌前有什么前兆？

影响房价的因素众多，未来房价走势涨跌难测，尽管如此，我们也是可以通过影响房价下跌的重要因素判断未来房价的大势。

1、土地供应量大增

土地成本一直都是决定房价的一大因素，如果一个地区短时间内土地供应量大增，开发商到处都在开发楼盘，而这些楼盘周围却人口不多，那么购房者就要多加小心了，这个地区的房价很可能出现下跌。

2、投资渠道较多

目前来看，股市、黄金等投资渠道风险较大，亏损较为严重，大量资金纷纷流入了楼市，这也就催高了房价。但如果投资者的投资渠道增加了，不再局限于房地产投资，那么房价很可能出现短暂下跌。

房价大跌有什么前兆

3、开发商谨慎拿地

对于房价走势，开发商往往比普通购房者更为敏感，如果你看到开发商不再疯狂圈地，而是谨慎拿地，这就直接告诉你：房价很可能出现下跌，购房者更要谨慎为之了！

4、楼市库存严重

在国家开展去库存工作前，虽然房价一直处于高位，却没有出现明显上涨，这主要是楼市有库存。一旦楼市库存严重，那么房价自然就会出现下跌。

u=1727210333,2852962427&fm=173&app=25&f=JPEG.jpg

5、买房的人减少

购房者都有追涨杀跌的心理，当买房的人突然减少了，你就要多留心了。不管是新房还是二手房，卖方市场说明房价坚挺，而买方市场则意味着价格将出现松动。

由此可见，房子价格是否下跌与房子的供需有一定的关系，如果房子的需求量减少了，而土地供应量却在增加，此时房子的价格势必会出现下降的趋势。

2019房价会暴跌吗？

2018进入*后两个月，2019年房价又会怎么走呢？

按以往的历史情况来说，“金九银十”往往是踩盘、买房的火热时期，但是这次楼市处于无人问津状态，是因为国家调控房地产市场的态度非常明确，要落实“房住不炒”的原则，而且通过调控贷款和公积金政策来给房地产市场降温。

在这种情况下，房地产市场还可能出现暴涨？

事实上，全国房地产市场经过两年限购政策的影响，已经慢慢平稳下来了，加上政府多个部门表示接下来也会坚持“房住不炒”的原则，短期内不可能放开限购政策，因此，2019年房价暴涨的可能性微乎其微。

timg (1).jpg

但是，2019年房价就会暴跌吗？

首先，从政府的主观意愿来看，政府希望能够调控房价，使楼市平稳健康发展，既不是暴涨也不是暴跌。

其次，在人口不断增加，经济不断上涨的过程中，房价必然是上涨的，只有在一个城市经济开始下滑、堕落，人口开始离去的时候，这个城市的房价才会不再上涨。而当前的中国国情是，我们还处在城市化建设的进程中，人口还在不断流入城市，中国距离发达国家城市化水平还有很长一段距离，因此，城市房价暴跌的可能性很小。

以上就是关于【房价大跌前有什么前兆？2019房价会暴跌吗？】的相关信息，更多*新动态请看：

肇庆房价走势*新消息肇庆房价还会上涨吗？

投资回报率多少算合理？投资回报率怎么算？

房价大跌前有什么前兆？2019房价会暴跌吗？

推荐楼盘

碧桂园都荟