肇庆一手商业房价走势分析

来源：吉屋 2024-06-30T10:42:06

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肇庆一手商业房产市场概况

根据最新数据显示，肇庆一手商业房产在2024年1-5月的网签价格为端州1.06万元/平方米、四会1.06万元/平方米、大旺1.03万元/平方米、鼎湖0.85万元/平方米、广宁0.75万元/平方米。猛一看这些价格，可能会让不少人感到惊讶，但这并不是住宅房价，而是商业房产的价格。其他区域如肇庆新区为5769元/平方米，高要为5288元/平方米，怀集为10640元/平方米，德庆为8165元/平方米，封开为8444元/平方米。

市场表现与对比分析

肇庆房地产信息网数据显示，2024年1-5月，肇庆一手商业房产共成交1031套，总面积约5.94万平方米，占一手市场的4.48%，总成交金额约55640万元，成交均价约9365元/平方米。折算下来，今年前五个月的月均网签面积约11880平方米，月均成交额约11128万元。相比2023年，肇庆一手商业房产全年网签面积约24.32万平方米，占一手市场的5.23%，全年网签总额约20.08亿元，全年网签均价约8258元/平方米。去年全年月均网签面积约20266平方米。显然，2024年前五个月的月均成交面积和成交额均不如2023年的平均水平，市场占比也下降了0.75个百分点。

各区域成交情况详解

从具体区域来看，端州、四会、大旺、怀集的成交均价均超过10000元/平方米，鼎湖、广宁、封开、德庆的价格处于中游区间，而高要和肇庆新区的价格甚至低于住宅房价。成交面积方面，四会一枝独秀，占全市总量的三分之一，肇庆新区成交量不足千平米，全市成交量最少，怀集的成交量也出现明显下降，不再是全市龙头。

具体数据如下：端州成交面积6687平方米，总金额7111万元，均价10633元/平方米；鼎湖成交面积3308平方米，总金额2742万元，均价8289元/平方米；肇庆新区成交面积974平方米，总金额562万元，均价5769元/平方米；高要成交面积5298平方米，总金额2802万元，均价5288元/平方米；大旺成交面积1935平方米，总金额1987万元，均价10272元/平方米；四会成交面积20276平方米，总金额21661万元，均价10686元/平方米；怀集成交面积8529平方米，总金额9075万元，均价10640元/平方米；广宁成交面积6563平方米，总金额4910万元，均价7482元/平方米；德庆成交面积3679平方米，总金额3004万元，均价8165元/平方米；封开成交面积1956平方米，总金额1652万元，均价8444元/平方米。