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怀集冷坑镇新地标即将诞生
怀集冷坑镇，这个拥有近10万人口的大镇，正迎来一座占地约23亩、总建设高度可达80米的城市商住综合体。这一项目的出现，将刷新冷坑镇的高度与体量数值纪录，成为当地的地标式建筑。此前，冷坑镇已经迎来了首个房地产开发项目——晟艺商业广场。该项目集品牌酒店、办公、娱乐、餐饮、休闲、购物于一体，虽然占地面积仅1258平方米，总高13层（49.7米），但已经为冷坑镇的商业发展
新地块位置与规划
根据肇庆市公共资源交易平台的消息，位于怀集县冷坑镇的LKA1-01商住地块计划于7月4日上午通过竞价方式进行出让。该地块占地面积15428.13平方米（约23.1亩），总起拍底价为1855万元。地块性质为商住一体（商业占比不超过总建面20%），容积率≤2.8，总建筑高度等于或小于80米。折合楼面底价约为429.4元/平方米。通过对卫星地图和用地红线图的对比，可以推测出LKA1-01地块位于冷坑镇区内X452线以南、X814线以东区域，距离冷坑镇第二小学约400米，距离冷坑文化广场和冷坑中心市场约300米。
市场需求与未来发展
怀集冷坑镇LKA1-01地块的顺利拍出与开发，将对当地市场需求产生重要影响。根据肇庆房地产信息网的数据，今年1-5月，怀集县累计网签一手商品房约17.4万平方米，其中一手住宅累计网签面积约13.8万平方米，排名肇庆各县（市、区）第三，住宅均价约5100元/平方米；一手商业物业累计网签169套，均价1.06万元/平方米。这些数据表明，怀集县的房地产市场需求依然旺盛，LKA1-01地块的开发有望进一步激发怀集乡镇市场的潜力。
怀集冷坑镇的这座新地标建筑，不仅将提升当地的城市形象，还将为居民提供更多的商业和居住选择。随着项目的推进，冷坑镇的经济和社会发展将迎来新的机遇和挑战。未来，谁将成为这块地的开发者，项目能否顺利建设并满足市场需求，都需要时间来验证。
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