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根据最新消息，中国四大行陆续公布了存量房贷利率调整细则，将于10月25日起对个人住房贷款利率进行批量调整。这一调整将涉及到存量房贷的利率水平，对于购房者来说是一个重要的利好消息。
细则解读：
根据细则，如果房贷所在城市无新发放房贷利率加点政策下限或加点政策下限不高于-30BP，则LPR加点幅度高于-30BP的将被调整至-30BP。这意味着，对于那些LPR加点幅度高于-30BP的房贷，银行将将其LPR加点幅度调整至-30BP，进一步降低利率水平。
如果房贷所在城市有新发放房贷利率加点政策下限且加点政策下限高于-30BP，则LPR加点幅度高于加点政策下限的将被调整至加点政策下限。这意味着，对于那些LPR加点幅度高于加点政策下限的房贷，银行将将其LPR加点幅度调整至加点政策下限，进一步降低利率水平。
调整范围：
这次调整范围包括了使用LPR定价的浮动利率贷款，而且客户无需申请，银行将于2024年10月25日集中调整。调整后的利率将于当日起执行，此前的利息将按原合同利率水平计算。
影响分析：
这次存量房贷利率调整对于购房者来说是一个利好消息。降低的利率将减轻购房者的还款压力，提升购房的融资成本。对于房地产市场来说，这也将刺激购房需求，促进市场的活跃度。
四大行陆续公布的存量房贷利率调整细则将对购房者和房地产市场产生积极影响。购房者将享受到降低的利率水平，而房地产市场也将得到进一步的刺激。这对于当前的楼市调控政策来说，是一个积极的信号。
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