肇庆楼市2月份市场分析

来源：吉屋发布时间：2024-03-05 15:59:37

市场回顾：环比-9.2%的房价新低

2月份的肇庆楼市成交量虽然保持稳定，但成交价格却出现了明显的下跌。数据显示，2024年2月，肇庆全市一手住宅网签面积约16.5万平方米，环比微跌1.04%。尽管春节假期影响了成交情况，但总体来看，这样的数据仍然是可以接受的。然而，成交价格却没有那么乐观，全市一手住宅成交均价约为5809元/平方米，与1月份相比，环比下跌了9.2%，创下了近10个月以来的新低。这意味着，平均每平米房价下跌了近400元，让人有些措手不及。

涨跌榜单：广宁县逆势上涨10.5%

在肇庆的10个县（市、区）中，有8个片区的一手住宅成交均价出现了下跌。其中，肇庆新区的跌幅最为明显，环比下跌约13.4%，达到了5415元/平方米，成为近一年来的低位。而在涨跌榜单上，广宁县表现最为抢眼，房价环比上涨了10.5%，达到了4955元/平方米。封开县也有1.6%的涨幅。除了价格方面，怀集在成交量上表现出色，2月份一手住宅成交面积达4.69万平方米，环比上涨了2.7倍，成交量和涨幅均高居全市首位。

怀集现象解析：成交量逆势上涨

怀集之所以能在肇庆楼市中表现出色，主要原因在于其人口基数大，容易带动“返乡置业”热潮。另外，在春节期间，开发商的促销力度也很大，新增预售房源数量在全市范围内处于领先位置。这些因素共同作用下，使得怀集在2月份的成交量逆势上涨。对于楼市的发展，我们需要综合考虑各种因素，而怀集的表现或许可以给其他片区提供一些启示。