肇庆2月房价分析，怀集大涨

来源：吉屋发布时间：2024-03-05 16:15:37

肇庆2月房价环比下跌9.2%

横跨春节假期的2月份，成交量保住了！数据显示：2024年2月，肇庆全市一手住宅网签面积约16.5万平方米，环比微跌1.04%。太难得了，这是相当可以接受的数据。要知道，2月份不仅只有29天，而且春节8天假期，网签均处于“低位”区间。成交面积是没有大跌，但成交价格，则崩不住。全市一手住宅成交均价约5809元/平方米，与1月份均价相比，环比下跌9.2%。创下近10个月以来新低。平均每平米跌了近400元，这样幅度的起落，确实有点出乎意料。肇庆10个县（市、区），2月份有8个片区，一手住宅的成交均价出现下跌。其中，跌幅最大的，是肇庆新区，环比下跌约13.4%。5415元/平方米，成为肇庆新区近一年来一手住宅单月均价的低位。

怀集逆势市大涨2.7倍

肇庆10片区，2月份一手住宅最新网签均价，及涨跌情况： 2024年2月肇庆一手住宅均价排名排名区域均价涨跌1端州8107-5.2%2四会7116-2.9%3鼎湖6368-0.1%4大旺6263-5.0%5高要5691-5.1%6新区5415-13.4%7怀集5017-4.4%8广宁4955+10.5%9封开4270+1.6%10德庆4239-1.4%均价单位：元/平方米房价涨跌，最靓的仔，是广宁县，环涨10.5%，冲上4955元/平方米高位。资料显示，2023年，广宁一手住宅年网签均价约为4189元/平方米。此外，同为肇庆西北板块的封开县，2月份一手住宅均价，也有约1.6%的涨幅。除了房价下跌，也有成交出彩的地方。比如，怀集就就很猛。2月份一手住宅成交面积达4.69万平方米（网签414套），环比上涨2.7倍，成交量与涨幅高踞全市第一。为何怀集能如此热辣滚烫？为此，上周专门单独写过相关分析。有兴趣的，可以点击回看>>>它，凭什么冲上成交量第一？一方面，怀集拥百万级人口，容易带动“返乡置业”热潮形成。另一方面，春节期间，开发商促销积极、主动，新增预售房源居全市前列。

肇庆楼盘测评师的总结

肇庆2月房价环比下跌，但怀集逆势市大涨，成交量增加2.7倍，成为全市第一。广宁县房价环比上涨10.5%，封开县也有1.6%的涨幅。整体来看，肇庆楼市在价格和成交量上有着明显的波动，不同区域的表现也存在差异。未来肇庆楼市走势如何，还需要密切关注市场变化和政策调整。