肇庆房贷利率新动向，肇庆买房2024

来源：吉屋发布时间：2024-03-08 09:52:43

肇庆二套低至4.15%！首套利率，还有机会降吗……

首套不变，二套降了！2月20日，5年期LPR降至3.95%，详情可戳【回顾】。昨日，楼市君联系肇庆16家商业银行，了解最新的房贷利率是否有跟着下调。结果让人有点失望，首套最低利率依然坚挺在3.4-3.6%之间，即LPR减35至55个基点。相比LPR更新前相同的利率，减的是60至80个基点，现在显然不够“划算”。【1月22日更新利率】要知道，我们的贷款利率=LPR+基点，即使之后LPR有变化，合同约定的基点是永远不变的。各位可以算这笔账：假设两个人的贷款利率都是3.6%，之后5年期以上LPR继续降到3.9%，那等到重新定价日，减60基点的客户可以降到3.3%，而减35基点的客户只能降到3.55%。那么，为什么银行不愿意降利率呢？有银行职员表示：“再降没有利润空间了。”意思就是肇庆房价总价低，贷款几十万，利率再降的话，能赚的利息就极少了。我们看看隔壁佛山，有外资银行可以做到首套最低3.2%，但必须是贷款额度达到200万以上，而其他银行的首套利率基本也是在3.55%左右。从目前来看，肇庆各家银行“达成共识”，维持首套利率不变。这样一来，那些在LPR下调前就与银行签订减60至80个基点的，成为“最笋”的客户。最近中介传出来一张截图，据说是降LPR前（当时LRP是4.2%）签订的贷款合同，减60个基点，等放款时，LPR变成3.95%，最新贷款利率更新为3.95%-60个基点=3.35%。 |中介发的截图

肇庆首套商贷利率没啥变化，但二套利率就很积极降了下来。二套利率依然是跟着最新政策走，下限是LPR+20个基点，因此现在各大行的最低二套利率是3.95%+20个基点=4.15%，对比此前的4.4%下调了0.25%。好了，关于肇庆房贷利率，你们还有什么想补充的？我们评论区见吧~ —— END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 【拍卖】流拍！肇庆这现房降价百万！【征地】肇庆这项目征地补偿6.6万/亩【规划】肇庆这地方建筑，最高250米【法拍】股权流拍！肇庆这房企难搞！